- Wohnfläche 208 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.073 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktiv, energetisch aktuell und "das gewisse Etwas" - zutreffende Vokabeln für diesen besonderen Bungalow mit zwei Garagen, welcher mit "Liebe zum Detail" gebaut und gestaltet wurde. Das ansprechende Entrée mit Gäste WC, die neuwertige, weiße Küche mit Granitarbeitsplatte sowie der attraktive Wohn-/Essbereich mit Kamin bedeuten Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz mit faltbaren Fensterelementen sowie Außenkamin, der zu jeder Jahreszeit einen tollen Blick in den Garten bietet. Leicht erhöht gelegen, befindet sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit Dusche und Wanne im zeitlosen Design. Die Einliegerwohnung im wohnlichen Teil des Souterrains mit Küche, vorbereitetem Bad, separater Terrasse und eigenem Eingang bietet viele Möglichkeiten!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: März 2025
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1073 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen im beliebten Norden der Senne in einer ruhigen, familienfreundlichen 30er Zone! Der Teutoburger Wald lädt zu schönen Spaziergängen ein. Fußläufig ist der Bäcker und Feinkost Buschkamp für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die Bushaltestelle „Spelenkampweg“ in 300 m Entfernung mit der Linie 135 schafft die Verbindung zur Stadtbahnhaltestelle „Senne“ oder nach Sennestadt. Ein weiterer Vorteil ist die gute verkehrstechnische Anbindung mit dem Auto. Die ansprechende Nachbarschaft wird Ihnen gefallen.
# Sonstiges
Wissenswertes: Im Sommer werden die Warmwasserkosten dank Solarthermieanlage erheblich gesenkt. Der Flüssiggastank befindet sich unterirdisch im Vorgarten, ein Erdgasanschluss befindet sich in der Straße. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Büro/Hobbyraum genutzt, dennoch sind alle Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 73.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: EE697
Rechtliche Angaben
Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Osningstraße 481
33659 Bielefeld
Telefon 05 21 - 9 59 08 - 0
Telefax 05 21 - 9 59 08 - 17
E-Mail info@am-buschkamp.de
Homepage www.am-buschkamp.de
Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld, Handelsregister HRA 13030,
Vertretungsberechtigter:
Am Buschkamp Immobilien Verwaltungs-GmbH, Sitz 33659 Bielefeld
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld, Handelsregister HRB 37540
Vertretungsberechtigte:
Christiane Habighorst und Tim Thiesbrummel
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bielefeld, Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE126934594
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
die Stadt Bielefeld
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.nethttp://www.ombudsmann-immobilien.net oder per E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr