Stilvoller Bungalow in bevorzugter Lage!

# Objektbeschreibung
Attraktiv, energetisch aktuell und "das gewisse Etwas" - zutreffende Vokabeln für diesen besonderen Bungalow mit zwei Garagen, welcher mit "Liebe zum Detail" gebaut und gestaltet wurde. Das ansprechende Entrée mit Gäste WC, die neuwertige, weiße Küche mit Granitarbeitsplatte sowie der attraktive Wohn-/Essbereich mit Kamin bedeuten Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz mit faltbaren Fensterelementen sowie Außenkamin, der zu jeder Jahreszeit einen tollen Blick in den Garten bietet. Leicht erhöht gelegen, befindet sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit Dusche und Wanne im zeitlosen Design. Die Einliegerwohnung im wohnlichen Teil des Souterrains mit Küche, vorbereitetem Bad, separater Terrasse und eigenem Eingang bietet viele Möglichkeiten!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: März 2025
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1073 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen im beliebten Norden der Senne in einer ruhigen, familienfreundlichen 30er Zone! Der Teutoburger Wald lädt zu schönen Spaziergängen ein. Fußläufig ist der Bäcker und Feinkost Buschkamp für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die Bushaltestelle „Spelenkampweg“ in 300 m Entfernung mit der Linie 135 schafft die Verbindung zur Stadtbahnhaltestelle „Senne“ oder nach Sennestadt. Ein weiterer Vorteil ist die gute verkehrstechnische Anbindung mit dem Auto. Die ansprechende Nachbarschaft wird Ihnen gefallen.

# Sonstiges
Wissenswertes: Im Sommer werden die Warmwasserkosten dank Solarthermieanlage erheblich gesenkt. Der Flüssiggastank befindet sich unterirdisch im Vorgarten, ein Erdgasanschluss befindet sich in der Straße. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Büro/Hobbyraum genutzt, dennoch sind alle Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 73.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: EE697