Stilvoller Bungalow in Losheim am See

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser ansprechende Bungalow liegt in der idyllischen Gemeinde Losheim am See und vereint Komfort mit großzügigem Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von 155 m² und einem gepflegten Grundstück von 800 m² erwarten Sie ein harmonisches Wohnambiente und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieser Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ein einladendes Ambiente für gesellige Abende. Fünf vielseitige Zimmer geben Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen, sei es als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer.
Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geschmackvoll gestaltete Hauptbad und das zusätzliche Bad im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer eigenen Sauna oder auf dem Balkon mit Blick in den grünen Garten – der perfekte Ort für Erholung und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum. Der geräumige Keller eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine. Zudem sorgt die integrierte Alarmanlage für ein sicheres Gefühl, welches durch modernste Technik unterstützt wird.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Wohnparadies zu schaffen, das sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- Baujahr: 1971
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksgröße: 800 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Flur
- Balkon
- Garten
- Doppelgarage
- Keller
- Praktische Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Losheim am See überzeugt durch seine wunderschöne Natur und hohe Lebensqualität. Der nahegelegene See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Hier genießen Sie die ideale Verbindung von Ruhe und urbanem Leben.

# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen.Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 210.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3514510024000