Stilvolles Blockhaus: Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Sirchingen
VB
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses hochwertige kanadische Rundbohlen-Holzhaus, erbaut im Jahr ca. 2019, vereint stilvolle Architektur mit modernster Technik und bietet ein behagliches Wohnambiente in einer tollen Lage.
Großzügiges Wohnen: Mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 777 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Naturnah & stilvoll: Der massive Holzbau schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und natürlicher Umgebung.
Komfortable Ausstattung: Sieben geschmackvoll gestaltete Zimmer, eine hochwertige Doppelgarage mit Wallbox und einer top ausgestattete Küche, sorgen für eine rundum angenehme Wohnqualität.
Nachhaltige Energieversorgung: Eine effiziente Festbrennwert-Heizung und eine leistungsstarke Solaranlage mit 12 kWp Leistung und 12 kWh Speicher sichern eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energienutzung.
Hochwertige Fenster: Dreifach verglaste Holzfenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Moderne Küche: Eine hochwertige Einbauküche von Neff, ausgestattet mit zwei Dampfgarer und einer integrierten Kaffeemaschine für Komfort und Genuss.
Entkalkungsanlage: Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Entkalkungsanlage der Marke Judo ausgestattet, die für weiches Wasser und den Schutz der Rohrleitungen sorgt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Zukunftsorientierte Technik: Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, moderne Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung.
✔ Nachhaltigkeit und Effizienz: Umweltfreundliche Energienutzung für eine nachhaltige Zukunft.
✔ Attraktive Lage: Ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Urach-Sirchingen – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus mit seinen Besonderheiten kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Traumhauses überzeugen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
# Lagebeschreibung
Sirchingen ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf und ein Teilort der Kurstadt Bad Urach in Baden-Württemberg. Gelegen auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, bietet Sirchingen eine idyllische Wohnlage mit herrlicher Natur, Ruhe und einem hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und traumhaften Wanderwegen, darunter die bekannten Uracher Wasserfälle und das Gütersteiner Tal. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt Bad Urach optimal – das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Reutlingen, Metzingen und Stuttgart bequem erreichbar. Dies macht Sirchingen zu einem perfekten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.02.2025
Gültig bis: 2035-02-13
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 650735
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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