Stilvolles Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und großem Gestaltungspotential in bester Lage

# Objektbeschreibung
**Ihr Traumhaus erwartet Sie: Stilvolles Reihenmittelhaus in bester Lage**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein stilvolles Reihenmittelhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit insgesamt 6 Zimmern aufwartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Vier helle und freundliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die zu entspannenden Momenten einlädt.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum, die perfekt als Home-Office, Kreativraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie den Gaszähler für die effiziente Gas-Heizung. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 93 m² lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Garten oder schaffen Sie sich eine gemütliche Terrasse für laue Sommerabende.

** Die untere Etage befindet sich noch teilweise in der Renovierungsphase und wird bis zur Übergabe fertiggestellt **

**Ausstattungshighlights:**
- Reihenmittelhaus auf 3 Etagen
- 6 Zimmer, die Raum für Kreativität und Komfort bieten
- Wohnfläche ca. 140 m², Grundstück ca. 93 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Modernes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Keller mit Abstellraum und Gaszähler für die Gas-Heizung
- Gemütliche Terrasse für Ihre Freizeit
- Attraktive, stadtnahe Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung

Die hervorragende Lage des Hauses kombiniert stadtnahe Annehmlichkeiten mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare und alle, die ein stilvolles Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundstücksfläche: ca. 93 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Walle-Osterfeuerberg ist ein vielseitiger Stadtteil westlich des Zentrums im Stadtbezirk West. Er grenzt an Gröpelingen, Ohlenhof, Überseestadt, Findorff, Hohweg und Oslebshausen. Mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B75 ist Walle leicht erreichbar.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Das Wohnangebot umfasst Altbauquartiere, moderne Anlagen und Bremer Reihenhäuser, was zur sozialen Vielfalt beiträgt. Die Waller Heerstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Überseestadt befinden sich viele Gewerbebetriebe und Industrien.

Es gibt zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie soziale Angebote wie Jugendzentren und Seniorentreffs. Der Waller Park, der Grünzug West und weitere kleine Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2454560