Strahlend & Gemütlich – zentrale 2-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im neuen Zuhause, wo das Licht die Räume durchströmt und die Gemütlichkeit einzieht!

Diese 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein komfortables sowie behagliches Wohnerlebnis – ideal für Singles, Paare und Studenten.

Auf knapp 57 m² erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich sowie eine vollausgestattete Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und vervollständigt mit moderner Ausstattung Ihren täglichen Komfort.

Zugang zur Wohnung erhalten Sie bequem über einen Aufzug.

Ein eigenes geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Regensburg, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, zieht mit ihrer faszinierenden Geschichte und kulturellen Vielfalt Besucher und neue Bewohner gleichermaßen an. Gelegen an der Donau, bietet Regensburg eine malerische Kulisse, die von beeindruckenden historischen Gebäuden und einer lebendigen städtischen Atmosphäre geprägt ist.

Die Gegend rund um das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige, aber zentrale Lage aus und ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Die Bewohner genießen kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Restaurants und gemütlichen Cafés, die lokale wie internationale Küche bieten.

Regensburgs exzellente Verkehrsanbindung, einschließlich eines gut vernetzten Autobahn- und öffentlichen Verkehrssystems, ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Zielen und größeren Städten wie München und Nürnberg. Die Universität ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Studierende macht.

Entdecken Sie die Lebensqualität in einem Stadtteil, die Tradition und Moderne perfekt vereint und sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Studierende eine attraktive Wohngegend darstellt.Entfernungen:
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 18.09.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 250109