Strand, Meer und noch viel mehr: Zwei renditestarke Ferienhäuser im Ferienwohnpark von Neuharlingersiel

# Objektbeschreibung
Lukrative Kapitalanlage! Zwei gepflegte und maritim eingerichtete Ferienhäuser im Ferienwohnpark unweit der Küste in Neuharlingersiel.
Die beiden Ferienhäuser sind im Jahr 1973 erbaut und laufend modernisiert sowie liebevoll gepflegt worden.

Die beiden Ferienhäuser haben eine jeweilige Wohnfläche von circa 52 qm und sind aufgeteilt in:
einen einladenden Eingangsbereich, ein großer, offener und heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Essbereich, einer maritimen Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Beide Terrassen sind uneinsehbar und die Gärten haben eine Südausrichtung, grenzen nach hinten an ein unbebautes Feld und sind von der Straße ebenfalls uneinsehbar.

Die zwei vorhandenen Garagen von jeweils ca. 16 qm dienen als Hauswirtschaftsraum bzw. Wasch- und Trockenraum. Außerdem gehört jeweils ein PKW- Stellplatz zum Ferienhaus.

Beide Häuser können an bis zu vier Personen vermietet werden.

Die vorhandenen Gästebücher machen deutlich, wie sehr die Zeit in den Häusern mit den vielen Vorzügen genossen wird und auch die Buchungszahlen sowie die unzähligen Stammgäste sprechen für die Ferienhäuser im Herzen von Neuharlingersiel.

# Ausstattung
- sehr gute Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- hohe Vermietungsnachfrage
- gute und ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Grundstücke sind eingefriedet
- voll möbliert im maritimen Stil
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten in Südausrichtung
- das rechte Haus ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet
- ansprechende Laminat- und Fliesenböden
- DSL Geschwindigkeit von bis zu 50 Mbits
- bei Bedarf kann die für die Vermietung interessante Infrastruktur (Homepage, Portale/Werbung, Stammgäste) übernommen werden

Beide Häuser teilen sich eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2017.
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Vorbereitung und kann bei einem evtl. Besichtigungstermin vorgelegt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Vermietbare Fläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Direkt im Herzen von Neuharlingersiel liegen die Häuser nebeneinander in einer absolut ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.

Den idyllischen Ortskern sowie den malerischen Hafen erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Die Nordsee mit dem wunderschönen Sandstrand und die Drachenwiese ist zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Von Neuharlingersiel erreichen Sie den Fähranleger zu der wunderschönen Insel Spiekeroog, somit wäre ein Tagesausflug unkompliziert möglich.

Die begehrte Bärenstadt Esens ist in weniger als zehn Autominuten zu erreichen und bietet sich immer für einen erholsamen Stadtbummel an.

Im gesamten Umkreis bieten sich viele unterschiedliche Unternehmungen und Fahrradtouren in einmaligen Naturlandschaften an.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 82 10 oder per Mail unter moinyu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!

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