Strandnahe Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Gemeinschafts-Pool auf Mallorca
298.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2011
- Hausgeld 130 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am Ortrand von Cales de Mallorca liegt diese gepflegte Wohnanlage mit eigenen Parkflächen und einem im Zentrum der Anlage gelegenen Gemeinschaftspool.
Die helle und geschmackvoll eingerichtete Appartementwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 82 m² zzgl. 8 m² teilüberdachter Terrasse. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Terrassenbereich mit Südost-Ausrichtung und Meerfernblick. Der Balkon ist ebenfalls mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, welches über ein Badezimmer en suite mit bodenebener Dusche verfügt.
Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der Rückseite der Wohnung. Ein zweites Badezimmer - ebenfalls mit Dusche ausgestattet - liegt direkt neben dem zweiten Schlafzimmer.
An den Wohnraum grenzt eine voll ausgestattete Küche mit dahinter gelegener Waschküche.
Klima-Anlagen, Infrarotheizungen sowie die Doppelverglasung der Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung ganzjährig genutzt werden kann.
Die Wohnung ist HomeKit gesteuert und bietet so einen ganz besonderen Komfort. Sei es bei der Beleuchtung in warmen und hellen Lichttönen, der Türöffnung aus der Ferne oder aber der Möglichkeit, die Wohnung bereits einige Tage vor Anreise zu heizen, wenn Sie in der kühleren Jahreszeit auf die Insel kommen.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Nur persönliche Gegenstände möchten die aktuellen Eigentümer gerne behalten.
# Ausstattung
- Gegensprechanlage zum Portal
- Kameraüberwachung via Handy
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Klimaanlage warm/kalt
- Infrarotheizung
- Waschküche mit Fenster
- Einbauschränke
- Gemeinschaftspool
- PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 45)
- komplett möbliert
- HomeKit gesteuert / automatische Türöffnung aus der Ferne, Steuerung von Licht und Heizungen
- Glasfaser-Internet
- große Terrassenfläche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Im Südosten der Insel, in Cales de Mallorca, befindet sich diese moderne und geschmackvoll gestaltete Appartementwohnung in einer sehr gepflegten Gemeinschaft mit Pool und Privatparkplatz.
Der Ort Cales de Mallorca hat ein kleines Geschäftszentrum und diverse Bars und Restaurants.
Weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in den nahen Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.
Im Umfeld liegen die Häfen Portocolom, Cala d Or und Porto Cristo. Diese sind per Auto in 10 - 20 Minuten erreichbar.
Der nächste Golfplatz Val d´Or ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Die Umgebung des Ortes Calas de Mallorca ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern, Obstplantagen und bietet reizvolle Ausflugsziele wie den Fischerort Portocolom, die Tropfsteinhöhlen von Porto Cristo sowie den Markt von Felanitx.
In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftspool sowie eine begrünte Liegewiese zum Relaxen.
Die Badebucht Cala Antena ist nur 500 m von der der Anlage entfernt und daher fußläufig erreichbar.
Die Badebucht der Cala Domingos mit ihren zwei Stränden (gran & petit) ist etwa 2 Kilometer von der Anlage entfernt. Ein schöner Küstenwanderweg verbindet die Buchten (Cales) miteinander.Entfernungen:
Kindergaerten 8 km
Grundschule 8 km
Realschule 20 km
Autobahn 60 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 281,56 Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
Gemeinschaftskosten: 130,- Euro im Monat
In dieser Anlage gibt es keine Ferienvermietung, da sich die Eigentümer-Gemeinschaft dagegen ausgesprochen hat.
Somit hat man auch in den Sommermonaten eine ruhige Anlage, in der man die Nachbarn kennt.
Aktuell steht zur Debatte, das Gebäude mit einer Solaranlage auszustatten. Über die Anschaffung wird bei der nächsten Eigentümer-Versammlung entschieden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 24-155
Rechtliche Angaben
HUETHER & PARTNER
Walter Hüther
Ronda del Oeste 76
07680 Porto Cristo
Tel: +34 971 83 40 07
E-Mail: info@huether-mallorca.eu
IMPRESSUM:
NAME DER GESELLSCHAFT: HUETHER & PARTNER SLU
STEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER: B57867095
ANSCHRIFT: RONDA DEL OESTE 76, 07680 PORTOCRISTO/ PORT DE MANACOR (ILLES BALEARS)
EMAIL ADRESSE: info@huether-mallorca.eu
TELEFONNUMMER: 971 83 40 07
HANDELSREGISTER: Band 2585, Seite 65, Blatt PM-74702 und Eintragung 1
HAUPTTÄTIGKEIT: Kauf-/Verkauf von Immobilien
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HAFTPFLICHTVERSICHERUNG UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
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VERÄNDERUNGEN
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GEISTIGES UND GEWERBLICHES EIGENTUM
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SSL-ZERTIFIKAT (SECURE SOCKETS LAYER)
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Dabei werden mehrere Parameter eingestellt, um die Verbindung sicher zu machen, und sie wird mit vorher festgelegten Schlüsseln hergestellt, wobei alle gesendeten Daten ver- und entschlüsselt werden, bis die Verbindung geschlossen wird.
RECHTLICHE VORGÄNGE, ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSBARKEIT
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Bei den auf elektronischem Wege geschlossenen Verträgen, an denen ein Verbraucher beteiligt ist, wird davon ausgegangen, dass sie an dem Ort geschlossen wurden, an dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat. Bei elektronischen Verträgen zwischen Unternehmern oder Gewerbetreibenden wird in Ermangelung einer Vereinbarung zwischen den Parteien davon ausgegangen, dass sie an dem Ort geschlossen wurden, an dem der Dienstleistungsanbieter niedergelassen ist.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
