Streif Mehrfamilienhaus - geringe Nebenkosten, hohe Mieteinnahmen

# Objektbeschreibung
**Investieren Sie in Ihre Zukunft - Mehrfamilienhaus von Streif als Kapitalanlage**

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, die nicht nur Ihr Portfolio bereichert, sondern auch ein Zuhause für viele Menschen bietet. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus von Streif ist mehr als nur eine Kapitalanlage - es ist eine Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und gleichzeitig von den Vorteilen einer soliden Investition zu profitieren.

**Ein Zuhause für viele - ein Gewinn für Sie**

Mit mehreren gut geschnittenen Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Bewohnern ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nicht nur in Ihre eigene Zukunft investieren, sondern auch anderen Menschen ein Zuhause bieten, in dem sie sich wohlfühlen und ihre Träume verwirklichen können.

**Hochwertige Bauweise für nachhaltigen Wert**

Das Mehrfamilienhaus von Streif steht für Qualität und Langlebigkeit. Mit modernster Bauweise und energieeffizienten Lösungen ausgestattet, profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer hohen Mietnachfrage. Die durchdachte Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen dafür, dass dieses Gebäude nicht nur heute, sondern auch in Zukunft einen hohen Wert behält. Ihre Investition ist somit nicht nur sicher, sondern auch zukunftsorientiert.

**Attraktive Lage - ein Magnet für Mieter**

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Eingebettet in eine aufstrebende Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet, zieht es eine Vielzahl von Mietern an. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe - hier finden Ihre zukünftigen Mieter alles, was sie für ein erfülltes Leben benötigen.

**Ein Gewinn für Ihr Portfolio**

Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus, das Ihnen nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen sichert, sondern auch langfristige Wertsteigerung verspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen, und mit diesem Objekt setzen Sie auf eine zukunftssichere Kapitalanlage. Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und profitieren Sie von den Vorteilen einer soliden Immobilieninvestition.

**Ihr Schritt in eine erfolgreiche Zukunft**

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil einer wachsenden Gemeinschaft zu werden und gleichzeitig Ihre finanzielle Zukunft zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Mehrfamilienhaus von Streif zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine erfolgreiche Investition gehen!

**Investieren Sie in mehr als nur Immobilien - investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft!**

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus oder führen eine vollständige Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung oder eine Nachhaltigkeitszertifizierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte, gegen Aufpreis auch mit Thermofundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Metallinnentreppe mit geklebtem Vinylboden auf den Stufen
- Inkl. Elektroinstallation u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist exklusive (ohne!) Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe fastfertigplus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
(Gegen Aufpreis kann auch die Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten werden.)
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Sonstiges
Der Hausentwurf des zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Walmdach strahlt moderne Eleganz aus. Bodentiefe Fensterelemente im Erd- und im Obergeschoss bieten den Komfort von lichterfüllten Räumen und setzen in der Architektur Akzente. Mit je ca. 90 m² sind vier gleich große Wohnungen geplant. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist jeweils offen angelegt und bietet auf 35 m² im Erdgeschoss und 39,5 m² im Obergeschoss eine repräsentative Fläche. Die Bäder können je nach Anforderung und Bauvorschriften als barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden, Waschmaschine und Trockner sind geschickt und praktisch in einer Nische platziert. Weiterhin bietet die Grundrissplanung, neben einem Hauptschlafzimmer, den Komfort eines Zusatzzimmers, welches als zweites Schlafzimmer, Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer verwendbar ist. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich mittig der Haustechnikraum, der mit einem separaten Zugang geplant ist. So muss z. B. im Falle von Wartungs- oder Reparaturarbeiten kein Mieter involviert werden.
Der Haustechnikraum und der Flur mit Treppenhaus trennen die Wohnungseinheiten effektiv.
Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert und bieten entsprechend viel Potential.

Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BVIHMFH36304000501