Streuobstwiese mit Einfamilienhaus + 5 Garagen * Strasburg

# Objektbeschreibung
Ein herzliches willkommen, an alle, die nicht nur Zuhause sitzen wollen, denen es in den Fingern „kribbelt“ weil sie endlich ihrem Hobby nachgehen wollen.
Seien Sie auch willkommen, wenn Sie sich danach sehnen, einen Garten zu gestalten, Platz für Ihren Pool suchen, damit Ihre kleinen Schätze die Kinderzeit noch mehr genießen oder wenn Sie einfach vorhaben, einen großen Auslauf für „Bello“ zu besitzen.
Mehrere Garagen sind schon da. So sollte sich hier jeder austoben können, sei es Mann oder Frau.
Nun endlich zum Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die helle Veranda für Besuch, der nicht allzu lange bleiben muss, der zentrale Flur mit dem Aufgang zum Obergeschoss, die Küche, eine superpraktische, angrenzende Speisekammer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und vom Schlafzimmer abgehend, ein neu eingerichtetes WC, für schnelle Wege in der Nacht .
Nehmen Sie den Ausgang in den Garten, so kommen Sie an dem neuen Bad, mit ebenerdiger Dusche vorbei. Auch das ist gut durchdacht. Kommt man vom arbeiten im Garten oder dem Hobby, so kann man sich hier gleich wieder frisch machen.
Ein kleiner Bereich des Hauses ist unterkellert. Alle Medien laufen hier zusammen, inkl. der Gastherme.
Im Obergeschoss befinden sich dann noch 3 weitere Räume und das zweite Bad mit Dusche.
Bevor Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren und anreisen, sehen Sie sich bitte das extra erstellte Video an. In allen Räumen können Sie sich mit VR-Brille oder am PC umsehen. Das ist kein Ersa

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Kosten nur nach einem Kauf.

Grundstücksfläche: ca. 2531 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Gute Gelegenheit - Einfamilienhaus in ruhiger Lage, bei netten Nachbarn.

# Sonstiges
Besichtigungen sind ab Anfang August möglich.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am 27.6.24: gültig bis zum: 26.6.2034 Gebäudenutzfläche(AN¬) in m²: 146,8 / Baujahr laut Ausweis:1924 / Endenergiebedarf in kWh(m²a) 288,8 Hauptenergieträger: Gas / Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Energieeffizienzklasse: H
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.

Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).

Sie möchten diese Immobilie kaufen oder haben erste Fragen und Wünsche?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93

Wir bitten von „Kaufpreisangeboten“ vor einer Besichtigung und Unterlagenprüfung Abstand zu nehmen, da sie nicht bearbeitet werden können. Ein Mietkauf wird nicht gewünscht.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info:
Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebalaspk-uecker-randow.de
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.06.2024
Gültig bis: 2034-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0066