Stuttgart-West: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler City-Lage
389.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1927
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, helle Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, zur Küche offene Wohnbereich, in dem freigelegte Holzbalken für extra Charme sorgen. Die Balken schaffen eine stilvolle und offene Abgrenzung zwischen den Bereichen Küche und Wohnen.
Durch die Küche gelangen Sie in den kleinsten Raum der Wohnung, welcher derzeit als Büro genutzt wird und über einen Ausgang zu dem Balkon verfügt. Der großzügige Balkon bietet aufgrund der Distanz zu dem Nachbargebäuden eine schöne Aussicht.
Das hell geflieste Badezimmer wurde 2020 komplett renoviert. Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Mit zwei Schlafzimmern ist die Wohnung optimal für zwei bis drei Personen geeignet.
Ein Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
+++ Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist +++
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
+ zentrale City-Lage
+ gute Anbindung
+ helle Räumlichkeiten
+ neuwertiges Bad
+ laufend instand gehalten
+ großzügiger Balkon
+ offener Wohnbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts - Stuttgart-West. Diese Gegend ist bekannt für ihr urbanes Flair, das von zahlreichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von kulinarischen Köstlichkeiten bis hin zu trendigen Modegeschäften.
Ebenso finden Sie in direkter Umgebung ein Fitnessstudio, Supermärkte sowie die Stuttgarter Einkaufsstraße 'Königsstraße'.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle 'Berliner Platz (Hohe Straße)' ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zu Fuß gelangen Sie in nur 10 Minuten zu der Haltestelle 'Stuttgart-Stadtmitte'.
Insgesamt ist die Lage der Wohnung ein Traum für alle, die das pulsierende Leben der Stadt lieben.
# Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,6 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 15.11.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2318076
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Christian Junker | Lukas Häberle
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
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