- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Nur Tausch
- Nebenkosten 268 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.717 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.347 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Biete modernen Neubau 2-Zimmer-Wohnung zum Tausch
Ich biete hier eine wunderschöne, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zum Tausch an. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.
Außerdem sind Haustiere herzlich willkommen!
Merkmale der Wohnung:
- Lage: 6. Stock (mit Aufzug)
- Ausblick: Blick auf den Fernsehturm und über die ganze Stadt
- Zimmer: Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes neues Bad mit bodenebener Rainshower, viel Platz
- Balkon: Großer Balkon in Südausrichtung (sonnig und hell – die Sonne scheint immer schön rein!)
- Ausstattung:
- Designböden und Parkett mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
- Große bodentiefe Fenster
- Ca. 2,70 m Deckenhöhe
- Sehr gute Wärmedämmung (kaum Heizkosten im Winter)
- Extra dicke Verglasung und Schallschutz – sehr ruhig
-Zusätzliche Features:
- Kellerabteil
- Tiefgarage mit Lift in alle Etagen (Pkw-Stellplatz optional: 130 €/Monat)
- Zahlreiche Fahrradstellplätze & Fahrradkeller
- Digitales Schließsystem
- Glasfaseranschluss möglich
- App für alle Mieter (z. B. für Hauskommunikation)
- Waschsalon im Haus
- Autofreie Zone vor der Tür
- Café im Haus
Nebenkosten:
- 268€
Die Nachbarn sind supernett und es herrscht eine angenehme Gemeinschaft. Der Vermieter und die Hausverwaltung sind ebenfalls sehr freundlich und kümmern sich schnell um Anliegen.
Das Gebäude ist eines von dem Neubaugebiet, welches aktuell noch errichtet wird. Es wird ein Park errichtet mit Wiese. Aktuell befinden sich schon Grünflächen mit Bänken, Tischtennisplätzen und Wippen, Trampoline für Kinder. Mit der Zeit wird dort einiges dazukommen.
Die Wohnung liegt im ruhigen Friedenau und ist hervorragend an den Nahverkehr angebunden:
- ÖPNV: S+U Innsbrucker Platz und S+U Bundesplatz sind in nur 3–10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Edeka, Post und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Von hier aus ist man schnell in allen zentralen Bezirken Berlins ob mit der S-&U-Bahn oder dem Auto/Fahrrad.
Ich tausche meine doch Neubauwohnung die erst Mitte November 24 bezogen wurde, da ich ab Sommer/Herbst für längere Zeit nicht in der Stadt bin und daher eine günstigere Alternative suche, in der ich wohnen bleiben kann, bis ich zurückkehre.
Ich suche..
- Eine günstigere 2-Zimmer-Wohnung oder größer
- Balkon
Melde dich gerne bei Interesse!
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