Technikfertiges Haus inkl. Bodenplatte inkl. Grundstück - KFN/QNG-möglich) 14 Wochen Lieferung in Offenbach
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Technikfertiges Haus inkl. Bodenplatte inkl. Grundstück - KFN/QNG-möglich) 14 Wochen Lieferung

1.087.000 €

63075 Hessen - Offenbach
31.10.2024
  • Wohnfläche 171,77 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 700 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

63075 Hessen - Offenbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Offenbach Bürgel: Individuell geplant, energieeffizient und komfortabel

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Neubaugebiet von Offenbach! Diese exklusive, projektierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubeziehen. Lassen Sie sich von der Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und hochmoderner Technik begeistern.

#### Die Eckdaten im Überblick:
- **Lage:** Neubaugebiet in Offenbach
- **Zimmeranzahl:** 5.0
- **Wohnfläche:** 171.77 m²
- **Grundstücksgröße:** 700 m²
- **Etagen:** 2
- **Schlafzimmer:** 4
- **Badezimmer:** 1 (mit Dusche, Wanne und Fenster) + zusätzliches Gäste-WC

#### Individuelle Raumgestaltung für höchste Ansprüche

Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 171.77 m², verteilt auf zwei Etagen. Die offene Raumgestaltung lässt viel Spielraum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches dank großer Fensterflächen stets hell und einladend wirkt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder gesellige Abende mit Freunden genießen.

#### Modernes Badezimmer und Gäste-WC

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für Besuch oder große Familienfeiern.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und bieten eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Ästhetik:
- **Fliesen:** Robust und leicht zu reinigen - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat:** Pflegeleicht und vielseitig - verleiht Ihren Wohnräumen eine warme Atmosphäre.
- **Teppichboden:** Komfortabel und schallisolierend - perfekt für Schlafzimmer und Kinderzimmer.

#### Effiziente Wärmepumpe & Energieeffizienzstandards

Die Beheizung erfolgt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht den strengen KfW55 bzw. KfW40 oder 40+ Standards, was Ihnen neben einem optimalen Wohnklima auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet.

#### Familienfreundliche Umgebung

Das Neubaugebiet in Offenbach bietet eine ideale Infrastruktur für Familien: Ein gut ausgestatteter Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt dafür, dass Ihre Kinder sicher spielen können. Die ruhige Wohngegend garantiert zudem ein angenehmes Lebensumfeld abseits vom hektischen Stadtleben.

#### Allkauf Dienstleistungspakete: Komfort nach Maß

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket "Active Time" für *Ambitionierte* übernehmen wir wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung, Sanitärinstallationen sowie Elektroarbeiten. Der Trockenbau bleibt dabei in Ihrer Hand - perfekt für alle, die gerne selbst aktiv werden möchten ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.

##### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?
**Dienstleistung Elektro:**
Unsere Experten kümmern sich um die komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschrankmontage und Beantragung des Stromanschlusses beim lokalen Energieversorger.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Wir installieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch alle Warm- und Kaltwasserleitungen werden fachgerecht verlegt.

**Dienstleistung Estrich:**
Das Team von allkauf verlegt professionell den Estrich inklusive Dämmung und Trennlage aus PE-Folie - optimale Basis für Ihre Bodenbeläge.

#### Maximale Sicherheit & Garantien

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel), einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Offenbach! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrem individuellen Eigenheim mit höchster Energieeffizienz und stilvollem Design.

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- modernste Wärmepumpe von inklusive !
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase
-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres
zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien
(ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere
Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher
Fördergelder

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV VS Home12 OFF 30.05.24.

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