Technologisch durchdacht - Ihr modernes Heim

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Gangkofen – ein charmantes Städtchen im Herzen Niederbayerns, das mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur überzeugt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.

Infrastruktur:
Gangkofen besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B388 verläuft direkt durch den Ort und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Landshut. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Fahrten in die nähere Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Ärzte und ein modernes Gesundheitszentrum gesichert.

Bildung:
Für Familien mit Kindern bietet Gangkofen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche zur Verfügung.

Kultur und Freizeit:
Kulturell hat Gangkofen einiges zu bieten. Das kulturelle Leben wird geprägt durch ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste, Konzerte und Theateraufführungen. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und dem Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Sportbegeisterte kommen in Gangkofen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und schöne Wander- und Radwege in der umliegenden Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Gangkofen ist ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, der sowohl jungen Familien als auch Senioren ein ideales Zuhause bietet. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Städtchens und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gangkofen!

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-302739-Gangkofen