Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Tiny House aus dem Jahr 2021 steht auf dem Campingpark Wemding in direkter Nähe zum Waldsee und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 25 m². Es wurde ausschließlich von der Eigentümerin genutzt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Ausstattung ist funktional und wohnlich, ideal für Wochenendaufenthalte, einen persönlichen Rückzugsort oder zur Vermietung als Ferienunterkunft.

Das Tiny House verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60 m breit) und Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit einem 60-Liter-Warmwasserboiler. Im Wohnbereich sorgt eine ausziehbare Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten, während eine Klimaanlage und Heizkörper in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen.

Eine 12 m² große Terrasse mit Sitzmöbeln und Sonnenschirm erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier lässt sich die naturnahe Umgebung entspannt genießen.

Das Tiny House ist ein Nichtraucherobjekt und eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste.

Die Pacht für das Jahr 2025 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Beim Kauf entstehen keine Notarkosten.

Ausstattung

•Wohnfläche: ca. 25 m²

•Schlafzimmer: Doppelbett (1,60 m), Kleiderschrank, kleiner Tisch mit Stuhl

•Küche: Einbauküche mit Kochfeld, Spüle, Stauraum, 60-Liter-Warmwasserboiler

•Wohnbereich: Ausziehbare Couch, Klimaanlage

•Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken

•Heizung: Heizkörper in allen Räumen

•Terrasse: 12 m², möbliert mit Tisch, 4 Stühlen und Sonnenschirm

•Besonderheiten: Nichtraucherhaus, gepflegter Zustand, auch zur Vermietung geeignet

Lage & Umgebung:

Der Campingpark Wemding bietet eine naturnahe Atmosphäre mit direktem Zugang zum Badesee, einem Strandbad und einem Restaurant. Die Umgebung lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen bis hin zu Wassersport.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 37 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung

Das Tiny House liegt im Campingpark Wemding, direkt am idyllischen Waldsee – einem Ort, der Naturverbundenheit und modernen Campingkomfort vereint. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Strandbad, Sprungbrett, Wasserrutsche und Schwimminsel.

Die Umgebung hält ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bereit: Beachvolleyball, Adventure-Golf, Wanderwege und Kanufahren sorgen für Bewegung und Erholung. Für Kinder gibt es einen Piratenspielplatz und einen Kindergruppenraum. Kulinarisch versorgt ein Kiosk sowie ein Restaurant am See die Besucher.

Die historische Altstadt von Wemding ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt mit kleinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Reiterhof und Tennisplätze. Im Winter bietet die Region Langlaufloipen, eine Eislauffläche und eine finnische Sauna.

Eingebettet zwischen dem Geopark Ries und dem Naturpark Altmühltal, verbindet diese Lage Erholung und Aktivität inmitten einer beeindruckenden Landschaft.Entfernungen:

Kindergaerten 1,9 km

Grundschule 1,5 km

Realschule 12,5 km

Gymnasium 12,8 km

Fernbahnhof 5,9 km

Bus 6 km

Gaststaetten 1,3 km

Zentrum 1,5 km

Hauptschule 9,5 km

Sonstiges

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86650 Wemding

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Energie

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2025-137