Tiny Wohnungen im Gulfhof - mit großem Gemeinschaftsr.

Neubauwohnungen in einem original ostfriesischen Gulfhof im Ortskern!

Erstbezug! Barrierefrei! Incl. aller Nebenkosten, Notar, Grundbuch, Planung, Bauleitung usw. Niedrigenergiestandard KFW 55 - Erneuerbare-Energien-Klasse, deshalb werden 30% der anrechenbaren Kosten von der Gesamtsumme abgezogen.

Es sind Wohnungen von 52 - 60 m² Wohnfläche nach DIN. Die Bodenfläche beträgt bis zu 72 m². Die Wohnungen 1 & 2 können auch zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden.

Kein Makler, kein Bauträger, unabhängig von Unternehmen, eine rein private Bauherrinnen- & Bauherrengemeinschaft, deshalb unschlagbar Preiswert! Sorgenfrei in die Zukunft. Da es sich um eine Gruppe von Bauherren handelt, lassen sich die Baukosten erheblich senken. Es ergeben sich Synergieeffekte durch günstigen Einkauf, durch Beziehungen zu Handwerkern oder auch durch gemeinschaftliche Eigenleistung am Projekt.

Die Wohnungen sind 35 bis 96 m² groß, haben Fußbodenheizung und werden zukunftssicher über Erdwärme beheizt. Die Raumaufteilung innerhalb der Wohnungen kann auf Wunsch noch verändert werden. Die Wohnungen im Dachgeschoss können über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Innerhalb der Wohnung kann der Grundriss noch komplett auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.

Es soll ein neuartiges Konzept zum Tragen kommen. Im Erdgeschoss werden 4 - 5 ebenerdige Wohnungen und im Obergeschoss weitere 4 Wohnungen entstehen. Wir haben uns entschlossen einen Fahrstuhl einzubauen, dami die Wohnungen im Dachgeschoss auch fürs Alter vorbereitet sind.

Die Idee bei der Sache ist, dass man im Alter nicht ausziehen muss und weiterhin am alltäglichen Leben teilhaben kann. Ideal wäre es, wenn eine gegenseitige Unterstützung entstünde. Die Alten passen auf die Kinder auf und die Jungen unterstützen die Senioren durch Botengänge etc.

Uns ist klar, dass dies lediglich eine wünschenswerte Utopie ist - aber wer weiß?

Das Dachgeschoss soll ebenfalls für gemeinsame Aktivitäten, aber auch für Kurse, Workshops, Yoga, Hobbys und Sport genutzt werden.

Für die Kinder und mitbewohner mit grünem Daumen steht ein riesengroßer Garten zur Verfügung. In unserer Hausgemeinschaft gibt es im Moment vier Kinder.
Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsraum mit Schlafmöglichkeiten. Dieser Raum soll für gemeisame Aktivitäten oder zur privaten Nutzung (Geburtstagsfeiern, Übernachtungsgäste usw.) zur Verfügung stehen.

Der Gulfhof befindet sich im Ortskern von Holtrop.

Holtrop hat eine hervorragende Infrastruktur und wegen der kurzen Wege lässt sich fast alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen:

Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleister:
ein gut bestückter Edeka-Supermarkt mit Bäckerei, Fleischerei und Postfiliale (200 m)
ein Baustoffhändler, ein Eisenwaren- & Kaminofenladen, ein Restaurant mit Saalbetrieb, ein Friseurgeschäft, ein Fahrradladen, ein Gartencenter, ein Fliesenoutlet, ein Fachgeschäft für Badeinrichtung, ein Heizungsbauer, eine Bankfiliale und Biohofläden

öffentliche Einrichtungen:
Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kirche,

medizinische Versorgung:
eine Zahnärztin, eine Allgemeinmedizinerin, ein ambulanter Pflegedienst

Freizeit:
Eine Besonderheit ist das Freibad direkt im Ort mit angrenzendem Sport-, Fußballplatz & Turnhalle
Der Ostfrieslandwanderweg geht durch Holtrop, zudem gibt es sehr gut ausgebaute Fahrradwege.
Für Hundebesitzer gibt es den Hundefreilauf-Holtrop.
Auf dem nahe gelegenen Ems-Jadekanal kann man Motorbootfahren, paddeln usw.,
In der Nähe ist das Timmeler Meer mit Naturbad und Sauna,
mehrere Reiterhöfe und ein Reitsportcentrum mit einer Halle für Großveranstaltungen
ein Campingplatz und ein Wohnmobilstellplatz mit Hafenblick

Im Umkreis von 3 km:
Apotheke, Ärztezentrum mit 5 Ärzten, Diabetespraxis mit 2 Ärzten, Tankstellen und 2 KFZ-Werkstätten, Campingladen, Bauunternehmen, Architekt, Anwälte und Steuerberater
italienisches Bistro, 2 Imbisse, Museumscafe, ein Lokal für Festlichkeiten und in regelmäßigen Abständen Livemus