Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz Barrierefrei mit QNG

# Objektbeschreibung
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Somit ist der Neubau auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,73 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Sie ist lichtdurchflutet und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet somit einen hohen Komfort. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B., Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung.

Ein weiteres Highlight des Neubaus ist die Tiefgarage, in der ein Stellplatz für das Auto bereit steht. Auch Fahrräder können hier sicher abgestellt werden.

Insgesamt bietet der Neubau in Paderborn-Dahl ein modernes und komfortables Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer optimalen Lage.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Der Lülingsberg befindet sich im malerischen Stadtteil Dahl, einem ruhigen und ländlichen Wohngebiet von Paderborn. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur der Stadt Paderborn.

In der unmittelbaren Umgebung des Lülingsbergs finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsräumen. Der Stadtteil ist von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten anbieten. Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, in der zahlreiche Spielplätze und Grünflächen zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Paderborn, wo Sie auf eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen treffen. Die Fahrtzeit ins Stadtzentrum beträgt lediglich 8 Minuten, was den Lülingsberg zu einem idealen Standort für Pendler macht, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen.

Die direkte Umgebung des Lülingsbergs bietet zudem eine Grundschule sowie einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfassendere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind die nahegelegenen Stadtteile von Paderborn schnell erreichbar.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung durch die umliegenden Hauptstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A33 und anderen wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen. Dies sorgt nicht nur für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt von Paderborn, sondern auch zu umliegenden Städten und Regionen.

Insgesamt bietet der Lülingsberg in Paderborn-Dahl eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

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