Tolle 3 Zi-Whg, ab sofort, Erstbezug! Balkon, Stellplatz, S-Bahn Fussläufig ca 10 min

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oranienburg bietet Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m², die ab sofort zur Vermietung steht, dürfen Sie sich auf einen Erstbezug freuen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude aus dem Jahr 2024 und ist somit bestens isoliert und energetisch effizient.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das hochwertige Badezimmer. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Fenster sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern lässt auch Tageslicht hereinströmen - ein wahrer Genuss für jeden Morgen!

# Ausstattung
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgarage
+ E- Auto Ladestation
+ Fahrstuhl
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik und BHW Anlagen
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Nutzfläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrenden Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt nach Potsdam Hauptbahnhof.
Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min. Flughafen Berlin Tegel erreichen Sie in 20 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten, Bahnhof sowie ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt eine interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.

# Sonstiges
Die Besichtigungstermine können Sie telefonisch vereinbaren Tel.: +49 (0)33018555965 Mobil unter 017624251855

Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Französisch und Russisch

# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: T2 WE3.6 3OG 3R