Tolle Dachgeschoss-Eigentumswohnung, zentrumsnah in Leverkusen Opladen
265.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1954
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 222 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in zenrumsnaher Lage von Leverkusen Opladen.
Die Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten 5 Parteienhaus aus dem Baujahr, ca. 1954. Das Objekt präsentiert sich in einem ordentlich gepflegten, teilmodernisierten Zustand. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung selber verfügt im 4 Obergeschoss über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 große Küche mit Essbereich, Balkon und Diele, ca. 103 m². Im darüber befindlichen Spitzboden befindet sich ein großer Hauptraum nebst WC und drei kleineren Nebenräumen ( laut Teilungserklärung ca. 45 m² ). Der Zugang der Wohnung ist durch eine Gittertüre zwischen dem 3 und 4 Obergeschoss gesichert. Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich der dazugehörige Kellerraum.
Die Heizung- und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Gas-Etagen-Kombitherme. Die Fenster sind in Doppelvergalsung ausgeführt und das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Die Wohnung für sich, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über ein großes Potential, da Wohnungen in diesen Lagen und Größen eher seltener anzufinden sind.
Die Lage der Liegenschaft in Opladen hält alles nötige für den täglichen Bedarf bereit. Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der nächste Anschluss an die BAB A3 befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Keine Beschreibung kann den persönlichen Eindruck ersetzen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl.der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist mit dem Notartermin und gegen Rechnungsstellung fällig und verdient.
Für Weitere Informationen und Rückfragen sowie zur Terminvereinbarung für eine persönliche Objektbesichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit unter folgenden Tel.-Nummern zur Verfügung, 02238-945355 oder 0171-8696041.
Rechtliche Angaben
Impressum
Dietmar Dichant Immobilien
Honiggasse 18
50129 Bergheim
Tel.: +492238945355
Fax: +492238945357
Mail: dichant@t-online.de
Steuernummer: 203/5056/0071
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO durch den
Erftkreis der Oberkreisdirektor, Gewerbeamt Bergheim, Bethlehemer Str 9,
50126 Bergheim
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