- Wohnfläche 57,65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen entsteht in attraktiver Lage von St.Wendel.
Alle Eigentumswohnungen erhalten einen modernen Grundriss mit Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Von den Dachterrassen der beiden Penthouse-Wohnungen haben Sie Blick über St.Wendel.
Die 2 - 3,5 ZKB-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 57,56 – 147,96 m² und werden zum Kaufpreis ab € 239.500,00 angeboten.
Auf Wunsch können PKW-Stellplätze erworben werden.
Sichern Sie sich diese Wohneinheit mit 57,65 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon.
Der barrierefreie Zugang der gesamten Wohnanlage und der Personenaufzug unterstreichen die komfortable Ausstattung.
Alle Wohnungen im Gebäude sind somit barrierefrei zu erreichen. Zwei Wohneinheiten sind sogar behindertengerecht geplant.
Für ausreichend Stauraum sorgen die Abstellräume in den Wohnungen und die Kellerräume im Erdgeschoss.
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer modernen und sehr gut ausgestatteten Neubauwohnung im Herzen von St. Wendel!
# Ausstattung
Hier einige Highlights:
+ Attraktive Lage im Zentrum von St. Wendel
+ zeitgemäße Architektur mit modernen Grundrissen
+ Barrierefreier Zugang der Wohnanlage und Aufzug
+ Behindertengerechte Wohnungen verfügbar
+ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im EG mit Gartenanteil
+ hochwertige Sanitärgegenstände in Markenqualität
+ Bodenbeläge nach Ihrer persönlichen Bemusterung
+ hoher Energiestandard
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
# Lagebeschreibung
Diese moderne Wohnanlage entsteht in der Bungertstraße in St.Wendel, mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u.v.m. erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer schönen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee.
St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SW-3018
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH, i. Verbund mit der LBS Immobilien GmbH Saarbrücken
Ein Unternehmen der Kreissparkasse St. Wendel
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Thorsten Wagner
Cong Pham
Strasse: Neumarktstr. 10
PLZ/Ort: D-66606 St. Wendel
Telefon: 06851 151-50
Fax: 06851 15 99-150
E-Mail: info@s-immobilien-finanz.de
Homepage: www.s-immobilien-finanz.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 104833
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt St. Wendel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE319419170
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstr. 35-39
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 - 383 23 23
Telefax: 0681 - 383 23 00
E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Geschäftsleitung
Markus Ehm, Nathalie Elz
Handelsregistereintrag
Amtsgericht Saarbrücken
HRB 5530
Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Saarbrücken - Ordnungsamt
Umsatzsteueridentifikationsnummer DE 138116952
Gewerbeaufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Saarbrücken-Ordnungsamt
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Abschluss eines Makler-Kaufauftrages
(Stand Mai 2023)
Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die LBS Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken
Tel.: 0681/383-2323, E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Geschäftsführer: Markus Ehm, Nathalie Elz
Eintragung im Handelsregister: HRB 5530 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 138116952
3. Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) ergibt sich aus der beigefügten Vertragsurkunde Punkt „Erfolgshonorar“ und beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, mindestens € 2.975,00 inkl. MwSt .Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die LBS Immobilien GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die LBS Immobilien GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7. Laufzeit des Maklervertrags
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der LBS Immobilien GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der LBS Immobilien GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet:
LBS Immobilien GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Die LBS Immobilien GmbH nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online- Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der LBS Immobilien GmbH lautet: immo@lbsi-saar.de
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken, Tel.: 0681/383-2323, E-Mail: immo@lbsi-saar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilen GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken,
E-Mail: immo@lbsi-saar.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
