Tolle Gelegenheit - Immobilie mit Entwicklungspotenzial

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Gasthof mit sechs Gästezimmern, einer Wohnung/Biergarten und Wohnhaus steht in Urspringen zum Verkauf.

Der Gasthof hat einen teilunterkellerten Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss befindet sich die Theke, 2 Gasträume, ein Nebenraum für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Raum für Vorräte und der Heizraum.
Dabei ist noch eine Wohnung mit Wohn-, Schlaf und Badezimmer.

Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer, die renoviert werden müssen, ein Thekenraum, ein großer Saal und ein als Bar genutzter Raum.

Das nebenan auf dem gleichen Grundstück stehende Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Garage, Heizraum und Kellerräume.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad.
Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, z.B. der Umbau in Wohnungen.

Zögern Sie nicht und sichern sich diese tolle Gelegenheit!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Gaststätte

Untergeschoss:

* Gewölbekeller

Erdgeschoss:

* 2 Gasträume mit Theke
* Nebenraum
* Küche
* Kühlraum
* Vorratsraum
* Büro
* Gästetoiletten
* Wohnung

Obergeschoss:

* 6 Gästezimmer
* Saal
* Theke
* Bar
* Toiletten

Wohnhaus:

* Garage
* Kellerräume
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* Büro


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 734 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Urspringen, erstmals im Jahre 1015 urkundlich erwähnt liegt fast zentral auf der sogenannten "Fränkischen Platte" umgeben von Hügellandschaft mit der höchsten Erhebung "Heisenberg" 342 m und dem "Klingentalgraben" mit etwa 210 m im Landkreis Main-Spessart.

Leben in Urspringen heißt, die Nähe zu Zentren mit einem Leben in einer intakten Natur und Kulturlandschaft zu verbinden.

Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos erledigt werden, weil Arzt, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind.

Grund- und Teilhauptschule sowie Kindergärten können ebenfalls besucht werden.

Die Städte Marktheidenfeld, Lohr und Gemünden sind nicht weit entfernt.
Verkehrsgünstig angeschlossen ist Urspringen an die Autobahn A3 und auch Würzburg ist in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung und kann nach Fertigstellung eingesehen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 674024