Tolle Ladeneinheit - gute Sichtbarkeit und innenstadtnah

# Objektbeschreibung
Diese niedliche Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Bereich des Charlottencenters. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, in welchem zwei Ladeneinheiten untergebracht sind und drei Ober- sowie ein Dachgeschoss, in welchem insgesamt elf Wohnungen verbaut sind. Es handelt sich um ein Eckhaus, welches vollständig unterkellert ist.
Die Ladeneinheit wird über drei Stufen vor der Eingangstür begangen. Hier wird der Besucher in einem geräumigen Raum, hell und lichtdurchflutet empfangen. Von hier aus gelangt man weiter in einen Arbeitsraum. Auch dieser ist geräumig und freundlich. Links gelegen erreicht man einen kleinen Flurbereich über den man in das Badezimmer mit Toilette gelangt. Geht man durch den Arbeitsraum geradezu, erreicht man einen Raum, welchen man sehr gut als Lager nutzen kann.
Derzeit ist die Ladeneinheit bis Ende Juni vermietet und wird aktuell als Büro genutzt. Denkbar ist hier aber auch ein Einzelhandel oder ein Dienstleistungsbetrieb.

# Ausstattung
- Ladenraum mit großer Fensterfront
- zugeordnetes Kellerabteil
- Lagerraum im hinteren Bürobereich
- zwischengelagerter Arbeitsbereich
- WC mit Tageslicht

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 825,00 €
Heizkosten: 100,00 €

Grundstücksfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Die Ladeneinheit befindet sich unweit der halleschen Innenstadt. Ein hoch frequentiertes Center mit einer Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier kann man bereits ab 5 €/Tag parken - für die hallesche Innenstadt ein unschlagbarer Kurs. Doch auch wer Kunden hat, die lieber mit der Bahn anreisen, hat hier eine sehr gute Lage - die Straßenbahnlinien 2, 5, 7, 9 und 12 halten in der Nähe beim Riebeckplatz. Die nicht weit entfernte Leipziger Straße ist die Lebensader der Innenstadt. Ein Hotel- und Kongresscenterneubau in 200 m Luftlinienentfernung steigert zusätzlich die Attraktivität der Lage.

# Sonstiges
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Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2019
Gültig bis: 2029-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0144