Tolle Lage, solides Haus!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schicke Einfamilienhaus mit Garage, Carport und gepflegtem Grundstück. Das 1933 erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert. Zwischen 1990 und 2000 wurden am Haus Fenster, Heizung und die Hauselektrik erneuert.

# Ausstattung
Die Sanitäranlagen und die Fassadenerneuerung kamen in den Jahren darauf dran. Der Brenner der Gasheizung wurde nach 2015 gewechselt. Wer sparen möchte, kann einziehen und nach und nach das Haus nach seinen Wünschen modernisieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 863 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohngegend von Roßla. Der Ort Roßla ist Teil der Gemeinde Südarz im Landkreis Mansfeld-Südharz. In Ost-West-Richtung führt die B80 durch Roßla. Der Ort hat einen Bahnanschluss der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden sowie Anschluss zur A38 (Leipzig/Halle–Göttingen/Kassel). Am Dreieck „Südharz“ bei Sangerhausen beginnt die A71 über Erfurt nach Schweinfurt.
Gegenwärtig hat Roßla 2.022 Einwohner. Obwohl Dorf, besitzt Roßla durchaus kleinstädtische Züge. In den letzten 5 Jahren haben sich in Roßla neben einer Anzahl kleinerer Handwerksbetriebe auch größere Unternehmen etabliert. Insgesamt 10 Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte aber auch therapeutische Praxen sorgen für eine ausreichende gesundheitliche Betreuung. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Rettungswache, eine Apotheke, je eine Physiotherapie- bzw. Psychotherapiepraxis und eine Bibliothek. An der Grund- und Sekundarschule werden derzeit 305 Schüler unterrichtet.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 270,04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.06.2024
Gültig bis: 2034-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: VS-3534