Tolle Neubauwohnung im 1.OG mit großem Balkon in Olfen

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Neubaugebiet (Rosenweg) in Olfen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm ist die Wohnung funktional und praktisch aufgeteilt. Sie umfasst einen Flur, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen ca. 28 qm großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Ein Carport und ein eigener Abstellraum im Dachboden vervollständigen das attraktive Angebot dieser Wohnung, die mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität überzeugt. Der Flur, das Badezimmer, die Küche und der Wohn-/Essbereich werden mit Fliesen ausgestattet, während die zukünftigen Mieter die Schlafräume den Bodenbelag nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Gerne lassen wir Ihnen weiteres Informationsmaterial zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Balkon
- Fliesen in Küche, Flur, Bad
- Laminat im Wohnbereich
- Bodenbelag in den Schlafräumen individuell vom Mieter
- Energieausweis ist in der Erstellung
- uvm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem klassischen Wohngebiet von Olfen.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder das Münsterland ist durch die BAB 2 gegeben. Zu den Flughäfen Dortmund oder Münster/Osnabrück gelangt man in ca. 55 Autominuten. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und zwei Grundschulen sowie ein kürzlich erweiterte Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule vorhanden. Sowohl für die erweiterte Grundschule als auch für die Gesamtschule gibt es komplette digitale Lernmittel für alle Schüler. Alle weitere Schulformen finden Sie im Nachbarort Lüdinghausen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte sowie ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot machen Olfen sehr attraktiv. Die Nähe zum Ruhrgebiet auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern. 

# Sonstiges
Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MF-789-EHG_OG