Tolles Anlageobjekt mit Eigennutz in Lügde-Rischenau!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein sehr solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage in Lügde-Rischenau auf einem ca. 806 m² großem Grundstück, zum Kauf an. Die im Jahr 1921 erbaute Immobilie wurde 1985 umfangreich zu einem Dreifamilienhaus um und ausgebaut. Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 15.000 EUR. Im Jahr 2014 ist die Ölheizung komplett mit einen Brennwertkessel erneuert worden. Die gesamte Wohnfläche des Dreifamilienhauses beträgt ca. 249 m² und verteilt sich wie folgt, Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Essen Bad, Vorratsraum, Flur. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia. Das OG und das DG sind seit vielen Jahren vermietet. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Teilkeller, 3 Garagen, 3 Stellplätze sowie einen schönen Garten. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und könnte von dem Erwerber auch selbst bewohnt werden oder in die Vermietung gehen. Hier können Sie Ihr Kapital gut und solide anlegen oder großzügig selber wohnen.


Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen über unser Büro unter 05235 - 9519 - 16 an.

Sobald wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten haben, versenden wir einen Download-Link mit dem Widerruf und der Bestätigung für die Käuferprovision. Diese beiden Angaben müssen Sie zunächst akzeptieren. Durch diese Bestätigungen werden Sie für das umfangreiche Exposé freigeschaltet, welches Sie dann abrufen können.

Ferner möchten wir Sie darüber informieren, dass Ihnen, für das Abrufen des Exposés, keine Kosten entstehen. Die Maklercourtage wird zahlbar und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages!


Kaufpreis pro m²: 674,70 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 28.03.2034 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 0-480