Tolles Einfamilienhaus in begehrter Lage in Heide

# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt eignet sich hervorragend für eine junge Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Einbauküche vorhanden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken, WC) befinden sich im Dachgeschoss. Alle Räume sind angenehm hell und freundlich gestaltet. Der Keller bietet Platz für Vorräte, die Heizungsanlage (Bj. 2018) sowie eine Dusche nebst Toilette. Ein Außenzugang führt in den Garten. Mit ein wenig Geschick können Sie sich einen absoluten Wohlfühlort gestalten. Das Haus ist von einem tollen, liebevoll angelegten, überwiegend sichtgeschütztem Garten umgeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Sommertage zu genießen und finden Ruhe und Erholung. Ihren Pkw und/oder Fahrräder können Sie in der vorhandenen Garage abstellen.

# Ausstattung
Einbauküche
Gaszentalheizung, Bj. 2018
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
toller, überwiegend sichtgeschützter Garten
Terrasse
Teilkeller
Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.726,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in gefragter, ruhiger Lage. Die Innenstadt nebst Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Minuten. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Durch die geplante Ansiedlung der Batteriefabrik Northvolt wird der Landkreis in den nächsten Jahren weiter infrakstruktuell wachsen. Aufgrund der heute schon vorhandenen sehr guten Rahmenbedingungen gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen Großveranstaltungen (Konzerte, Jahrmarkt, Marktfrieden etc.) regelmäßig tausende Besucher in die „Marktstadt im Nordseewind“. Weitere Informationen finden Sie unter: www.heide.de

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.08.2021
Gültig bis: 2031-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-4067