Tolles Fachwerkhaus in guter Lage

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstige Umgebung am Wickeder Hellweg in Dortmund / Wickede.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden,
was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mit Sonnenterrasse
Baujahr 1996.
Die Wohnfläche von ca. 97,57 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein hell und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern,
Zugang zur Terrasse sowie Küche und ein Gäste-WC und einem Pelletofen.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Arbeitsbereich genutzt werden.
Im Kellergeschoss ist ein großer Abstellraum und Vorratsraum.
An sonnigen Tage können Sie auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse den Blick ins Grüne genießen und bei Bedarf können Sie einen ca. 200 qm großen Garten nutzen.
(Näheres dazu wird Ihnen bei einem Besichtigungstermin erläutert).
Ihren PKW können Sie vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz abstellen.
Die Wärmeerzeugung läuft hauptsächlich über einen Pelletofen,
welche für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt.
Zusätzlich ist im gesamten Haus eine Elektrofußbodenheizung verbaut.
Das Haus steht auf einem ca. 1.968m² großen Gemeinschaftsgrundstück,
welches durch eine Teilungserklärung separiert und den einzelnen Häusern zugeordnet wurde.

Ausstattung:
Pelletheizung (Ofen)
Elektrofußbodenheizung
Sonnenterrasse
Keller
Kamin

Weitere Infos:
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach erhalt einer Nachricht von Ihnen,
mit folgenden Daten:
Vorname und Nachname
Adresse
Telefon
E-Mail
kurzfristig und flexibel vereinbart werden.
Wir danken Ihnen für das lesen unseres Inserats und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Es gelten unsere AGB, diese finden Sie auf www.smb-immobilien.com