Tolles Familienidyll in fußläufiger Nähe zum Ortskern von Beverungen
269.000 €
- Wohnfläche 181 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 546 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus trumpft mit seiner zentralen und stadtnahen Wohnlage. Dennoch handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnstraße. Sie können fußläufig in die Innenstadt, zum Rathaus oder zur Weser gelangen.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 546 m² großen Grundstück erstellt und ist vollunterkellert.
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige und gemütliche Räume. Sie gelangen vom Eingangsflur mit dem Treppenhaus in ein Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zur Rechten noch ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Zur linken Seite des Flures gelangt man in das Wohnzimmer und in eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse und den herrlichen Garten.
Über den Flur gelangt man über eine freitragende Holztreppe ins Obergeschoss. Diese Wohnebene bietet 2 Zimmer, eine Küche, die zurzeit mit keinen Einbauten ausgestattet ist, ein Bad und einen großen Balkon.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum mit den Öltanks noch über eine Waschküche mit Zugang zum Garten und zwei weiteren Vorratskellern.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage und eine Remise für Gartengeräte. Der Garten ist liebevoll angelegt und hat einige Pflanzen, die man im Sommer ernten kann.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 546 m²
# Lagebeschreibung
Beverungen ist eine kleine Stadt im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, direkt an der Weser gelegen. Die Stadt ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Wäldern, Hügeln und Flusslandschaften, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Touristen macht. Durch die Nähe zur Weser ist Beverungen auch historisch als Handelsstadt von Bedeutung gewesen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen, sowohl durch die Bundesstraße 83, die durch die Stadt verläuft, als auch durch die Nähe zu größeren Städten wie Höxter und Holzminden. Die Stadt hat eine beschauliche, aber lebendige Innenstadt mit historischen Gebäuden und einer Mischung aus modernen und traditionellen Geschäften. Auch Schulen und Kindergärten stehen in ausreichender Form zur Verfügung.
Die Region um Beverungen ist auch bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, darunter das jährlich stattfindende Open-Air-Musikfestival "Orange Blossom Special" und andere lokale Feste, die viele Besucher anziehen. Trotz ihrer beschaulichen Größe bietet Beverungen eine gute Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen, die eine Kleinstadt auszeichnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 627216
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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