Tolles Renditeobjekt, schöne renovierte Ferienhäuser im Ferienpark Landal GreenParks Warsberg Saarburg

# Objektbeschreibung
Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier schöne, neu renovierte Ferienhäuser im Landal GreenParks, Warsberg in Saarburg auf der Höhe. Einige Ferienhäuser ( alles Bungalows ) bieten wir im Auftrag der Eigentümer wieder ab Frühjahr/Sommer 2025 zum Kauf an. Wir führen eine Warteliste, d.h. sobald neue Ferienhäuser in den Verkauf kommen, werden die Interessenten von uns benachrichtigt ! Die Ferienhäuser sind als Renditeobjekt sehr gut geeignet, können aber auch zeitweise selbst genutzt werden. In Last Minute Buchung mehrere Male pro Jahr, sowie bis 6 Wochen mit fester Vorabbuchung. Die Vermietung und Parkverwaltung erfolgt weiterhin mit Landal GreenParks, dem Parkbetreiber.

Es gibt drei Renditeformen, Festrendite oder Umsatzabhängige Rendite (Erläuterung bei Besichtigung und Interesse an einem Objekt) Kaufpreise von 120 000 Euro bis 170 000 Euro, je nach Lage und Renditeform! Wir bieten nur die zwei Höchst-Renditen an.
Ferienhäuser sind aufgrund der großen Nachfrage von Familienurlaub im Inland eine sehr gute Geldanlage. Seit Jahren sind die Ferienhäuser eine Wertsteigerung. Wenn diese dann noch so toll renoviert sind, ist dies hervorragend!
Die Ferienhäuser sind modern eingerichtet und 56 bis 65 qm ca. groß, je nach Ausstattung und Haustyp dazu eine große Terrasse mit Gartenmöbel, direkt am Haus gelegen.

Der Ferienpark Landal GreenPark Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf der Höhe mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus 150 Ferienhäusern,
frei stehende Einzelhäuser oder Doppelhäuser.
Im Ferienpark befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, Solarium. Tierpark. Gutes Restaurant, Snackbar, Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, moderne Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, viele Spielplätze, Minifußballfeld, Seilbahn, Boule-bahn, Hindernis Parcours, Seilbahn Restaurant und vieles mehr.
Seit Januar 2023 wurden die 150 Bungalows sehr umfangreich modernisiert, die Häuser in 2 Personen Luxus Bungalows mit Sauna, 4 Personen Komforthäuser, auch einige Häuser mit Sauna, schöne funktionelle Kinderhäuser oder 6 Personen Komforthäuser umgebaut. Die Modernisierungen umfassen auch die Freizeitanlagen und die Rezeption mit Parkshop sowie Indoor-Spielräume.
Die Firma Landal GreenParks, - europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks - verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die Bungalows selbst sind jedoch jeweils im Besitz von einzelnen Eigentümern, ein Grundbesitz erfolgt zum 150/Anteil.
Insgesamt besteht der Park aus 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG).
Das Gesamtgrundstück für die 150 Ferienhäuser ist ca. 106 085 qm groß.
WICHTIG! Das Ferienhaus kann nicht zur reinen Eigennutzung ganzjährig genutzt werden !!!
Die Renditen sind sehr gut seit der Renovierung 2022/23 und enorm gestiegen.

# Ausstattung
Die Häuser sind voll möbliert, inklusive einer eingerichteten neuen Küche. Sie sind zwischen 56 und 65 qm groß und können von 2, 4 oder 6 Personen genutzt werden. Alle Räume liegen im Erdgeschoss zuzüglich einer großen neuen Außenterrasse inklusive neuen modernen Gartenmöbel.
Je nach Haustyp bestehen sie aus 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, neue moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten, 1 Doppelbett, 2 x Einzelbetten , oder 1 Doppelbett sowie 4 Einzelbetten und pflegeleichten schönen Möbeln eingerichtet. Die Bäder sind in den 2 und 4 Personen mit großer begehbarer Dusche, schönen Badmöbeln ausgestattet. WC und Abstellraum separat. In den 6 Personenhäusern ist eine Runddusche, Waschbecken und WC im Bad. Alle Bäder haben natürlich Heizung und Fenster. Wohn/Esszimmer mit offener Küche laden zum gemütlichen Verweilen morgens und Abends ein. Die Bodenbeläge sind hochwertige Vinylböden und Fliesen.
Jedes Haus wird mit Ferngas beheizt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 Prozent
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für die Käufer und Verkäufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974.

Saarburg ist eine sehr schöne gemütliche Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.
Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt - umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben.
Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen.
In kurzer Fahrzeit - maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutschlands - die Kreisstadt Trier mit allein 8 UNESCO Welterbe Kulturstätten. Oder die Stadt Luxemburg als ehemalige Festungsstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Zu benennen wäre hier ebenfalls Mettlach - der Hauptsitz der Firma Villeroy & Boch mit mehreren Geschäften des Fabrikverkaufs, in welchen zu überaus günstigen Preisen das komplette Sortiment dieser Firma zum Kauf angeboten wird. Zu nennen wären ebenfalls der Wolfspark in Merzig, das Schwimmbad in Orscholz , das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz, der Eifelpark Gondorf und nicht zu vergessen die angebotenen Schifffahrten auf Saar und Mosel mit jeweils unvergleichlichen Panoramablicken.

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie unter
der Tel. Nr. 0160 8233557, mit mir vereinbaren Sie auch die Besichtigungstermine.
Frau Rosemarie Schultz
E-Mail: diegutefee-immobilient-online.de
Energieausweis nicht erforderlich bei diesen Ferienhäusern!
Wir helfen Ihren bei der Finanzierung und begleiten den Kauf auch nach dem Notartermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

GELDWÄSCHE:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel der Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2001