Tolles Wohnhaus mit großzügigem Eckgrundstück !

# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde im Jahre 1996 massiv und mit einer Klinkerfassade erbaut.
Es besticht durch seine Helligkeit und Freundlichkeit.
Bereits wenn Sie ins Haus hineingehen werden Sie durch das angenehme Wohnambiente beeindruckt.
Vom großzügigen Eingangsflur gehen der Heizungsraum (Fernwärme), die Küche,
das Gäste- WC sowie das moderne Wohnzimmer ab.
Die Küche ist knapp 9 qm groß und mit einer EBK ausgestattet.
Hier können Sie auch einen kleineren Esstisch integrieren.
Das Wohnzimmer verfügt über Fensterfronten incl. Terrassenausgängen an zwei Seiten.
So können Sie bequem das große Grundstück (590 qm) incl. geschützter Terrasse erreichen.
Im Obergeschoss verfügt das Wohnhaus über drei Wohnräume zwischen 11 bis 16 qm Größe sowie das Vollbad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Im Dachgeschoss ist die Galerie als Gästezimmer oder Arbeitszimmer voll ausgebaut.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein schöner Einzelcarport mit Abstellschuppen.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und lädt zum Verweilen ein.
2023 wurden durch den Hauseigentümer mehrere Bauteile des Hauses modernisiert.
Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Danke.

# Ausstattung
- 4 helle Wohnräume
- ausgebaute Galerie
- Küche mit EBK
- Vollbad mit Fenster, Dusche und Wanne
- HWR mit Fernwärmeheizung und WM- Anschluss
- Gäste- WC
- Terrasse
- Carport mit Geräteschuppen
- großes Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 6 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: W-K-SW-24-026