TOP 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon, plus Wintergarten & neuer GAS-Heizung in 2022
189.500 €
- Wohnfläche 76,35 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1993
- Hausgeld 210 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung liegt zentral in einem ruhigen Innenhof der Wohnanlage "Hohe Leuchte" im schönen Stadtgebiet von Verden. Es besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz +++ Balkon +++ Wintergarten+++.
Freuen Sie sich auf eine helle und funktionale Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum ruhigen Balkon, auf einen großen & hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe so das man alles gut stellen kann, sowie Zugang auch zum Wintergarten.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen größeren Eingangsflur und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und ein großzügiges Dusch- und Wannenbad.
Die Immobilie wird leer (ohne Mieter) übergeben und ist kurzfristig verfügbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Verden zahlreich vorhanden.
Die Innenstadt mit Ihrem Wochenmarkt (2x wöchenlich) ist fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Diese besondere Wohnung im 1. OG bietet Ihnen:
- ca. 76qm Wohnfläche und ca. 2qm Nutzfläche in ruhiger, zentraler TOP-Lage
- 2 großzügige Zimmer
- NEUE Gasheizung in 2022
- Einbauküche mit Markengeräten & Sitzmöglichkeit
- Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit großen Fenster-Türelementen
- Großzügiges Dusch- und Wannenbad
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- PKW Stellplatz möglich
- Div. Fahrradschuppen
- Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden
- Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett
- und vieles mehr
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive und top ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrale Lage von Verden. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Eine Haltestelle für die Buslinie befindet sich fußläufig zur Wohnanlage.
Sie erreichen die Autobahn 27 in Richtung Bremen und Hannover in nur wenigen Minuten. Auch die nahegelegene Bundestraße 215 in Richtung Rotenburg (Wümme) und Nienburg/Weser-Minden bietet eine optimale Verbindung.
Durch die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn sind auch die Großstädte Bremen, Hannover und Hamburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist Verden in das Netz der Regio- S- Bahn- Bremen/Niedersachsen eingebunden. Verden bietet also auch für Pendler optimale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Im nahegelegenen Bürgerpark mit dem angrenzenden Stadtwald gibt es ausreichend Platz zur Naherholung.
Die gemütliche Verdener Altstadt bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen kleinen Geschäften und namenhaften Filialisten, ansprechende Gastronomie und interessante historische Gebäude.
Alles Wissenswerte über Verden finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller)
https://www.verden.de/portal/startseite.htmlEntfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 5,6 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 1,2 km
# Sonstiges
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Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-03-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-275
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Markus Keusch
Immobilien- und Finanzierungsmakler IHK
Tieferweg 4
28832 Achim
Kontakt
Telefon: 04202 95 199 72
Mobil: 0172 99 0172 5
E-Mail: kontakt@immobilien-keusch.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
keine
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Markus Keusch, Anschrift s.o.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Meine E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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