Top Anlage- oder Wohnoption: 2,5 Zi. + Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine großartige Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investition. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem gepflegten Zustand besticht das Objekt durch Wohnkomfort und solide Mieteinnahmen. Das gut erhaltene Gebäude unterstreicht den Wert der Immobilie. Nutzen Sie die Chance, in ein stabiles Investment in einer gefragten Wohngegend zu investieren!

Eckdaten:
Warmmiete: 476,50€
NK: 242€
Kaltmiete: 234,50€

# Ausstattung
Vorteile der Immobilie auf einen Blick:
+ Privat KFZ-Stellplatz
+ beliebte und zentrale Lage
+ hervorragende Anbindung an den Nahverkehr
+ letzte Modernisierung 2018
+ gute Raumaufteilung
+ helle und große Räume
+ Badewanne + Dusche
+ Stellplatz
+ Keller
+ A40 ideal erreichbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Styrum in Mülheim an der Ruhr. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A40. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort und einem stabilen Investment für Vermieter und Eigennutzer gleichermaßen. Der Mix aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld ist ideal für alle, die in einer gut vernetzten und lebenswerten Gegend leben möchten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 139960479#z2mNj8