Top ausgestattete Industriehalle in Bestlage

Dieses attraktive Gewerbeobjekt auf einem 1.344 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager und Büro. Das massiv gebaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdig befahrbaren Werkhalle, funktionalen Lager- und Technikräumen sowie modernen Büro- und Besprechungsbereichen. Ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie Umkleiden, Duschen und Toiletten im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Büro- und Besprechungsräume sowie zusätzliche Lagerflächen und Sanitärbereiche.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – unter anderem mit neuer Beleuchtung, überarbeiteten Decken, Lichtkuppeln, einer frisch gestalteten Fassade und einer modernen Eingangstür.

Der großzügige Innenhof bietet zusätzlichen Platz für Lager, Fuhrpark sowie zwei Garagen und einen abschließbaren Bereich – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

\-        Ebenerdiger Zugang

\-        Rolltor mit elektrischem Antrieb

\-        24/7-Nutzung möglich

\-        Portalkran von ABUS mit 3,2 t Tragfähigkeit

\-        Starkstromanschlüsse

\-        Aktive Alarmanlage

\-        Zwischendecken mit hoher Traglast

\-        Lichtband mit Lüftungsklappen inkl. Rauchabzug

\-        Umkleiden und Duschen

\-        Großzügige, neuwertige Eingangstür

\-        Repräsentativer Eingangsbereich

\-        Einbauschränke

\-        EDV-Verkabelung

\-        Glasfaseranschluss

\-        Getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen

\-        Zentralheizung

\-        Zwei abschließbare Garagen

\-        Freifläche

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Casterfeld in Mannheim-Neckarau, zwischen der Donau- und Casterfeldstraße. Die Straßenbahnhaltestelle “Isarweg” ist nur etwa 200 Meter entfernt. Über die nahegelegene B36 besteht eine hervorragende Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Bis zur A656 benötigen Sie lediglich 4 Autominuten, zur A6 sind es 6 Minuten und zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in nur 10 Minuten. Der City Airport Mannheim ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 109,1 kWh (m²-a)

Käuferprovision 4% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.