TOP Ferienimmobilie in 1A Wasserlage! Jetzt Traum vom Haus am See erfüllen!

# Objektbeschreibung
Ein wahres Schmuckstück direkt an der Müritz!

Dieses wunderschöne moderne Ferienhaus Wildgans Classic 29 befindet sich in einer Top Wasserlage an dem größten Binnensee Deutschlands, der Müritz!
Der fast unmögliche Traum von einem eigenen Haus am See kann sich erfüllen!

Greifen Sie zu!

Das freistehende Ferienhaus "Wildgans "Classic" Nr. 29" mit 2 Etagen, bietet für bis zu 8 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² , genug Platz zum Entspannen.

Freuen Sie sich auf eine Perle am Wasser mit vielen Modernisierungen, unter anderem:
- neuer Anstrich
- neuer Kaminofen
- neue Terrasse oben und unten
- behindertengerechter Zugang zum Haus Haus vorne
- neue Couchgarnitur

Das Ferienhaus verfügt über eine Gastherme sowie Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort.
Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab:
Verkaufsleiterin Katrin Schulze; Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulzedr-limburg.de.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit neuem dänischen Kaminofen
- Zugang zur teilüberdachten großzügigen Sonnenterrasse
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Bad mit WC, Dusche, Sauna, Bidet und Whirlpool
- Gasheizung
- aus dem Wohnraum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss
- Abstellraum, von außen zugänglich mit direktem Zugang zur Küche
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Obergeschoss:

- Schlaf- und Spielgalerie mit Sitzmöbeln und französischem Bett
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- Bad mit Dusche u. WC
- Zugang zur Loggia

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 4.160,26 €

Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Nutzfläche: ca. 156 m²

# Lagebeschreibung
Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte
zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet.
Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.
Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden. Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr.

Bei schlechtem Wetter haben Sie u. a. die Möglichkeit, unsere ferienparkeigene Indoorspielewelt in Mirow/Granzow zu besuchen. Diese ist ganz neu errichtet und im Januar 2024 eröffnet worden!
Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park. so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können.

# Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich netto für das Ferienhaus inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem Grundstücksanteil und Stellplätze, zzgl. MwSt. & Kaufnebenkosten.
Die Mehrwertsteuer ist nur ein durchlaufender Posten und wird vom Finanzamt 1:1 zurück erstattet.
Sollten Sie das Ferienhaus nur für sich selbst nutzen wollen, wird die Mehrwertsteuer nicht zurück erstattet.

Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Das Ferienhaus kann als Anlageobjekt erworben werden, muss aber nicht!
Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Wer das Ferienhaus ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann das selbstverständlich tun.
Eine Vermietung ist keine Pflicht!!!

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

- ganzjährige Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft, der Ferienpark Mirow GmbH
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer und Gäste im benachbartem Ferienpark Mirow/ OT Granzow
- Nutzung der Indoorspielewelt im benachbartem Ferienpark Mirow/ OT Granzow für Eigentümer und Gäste

Weitere Informationen zu unseren Immobilien finden Sie unter www.dr-limburg.de oder schreiben Sie an: k.schulzedr-limburg.de

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Tel. 039833-601240

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WGC 29_2024