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# Objektbeschreibung
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 475 Quadratmetern ein komfortables und geräumiges Zuhause für eine Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Bedürfnisse und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Zuhause ausmachen: Neben einer Dusche und einem Badezimmer ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Die schöne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein gedeckter Carport sowie Außenparkplätze zur Verfügung.
Der große, gepflegte Garten mit seiner Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ein Holzhaus im Garten kann vielfältig genutzt werden, sei es als Spielhaus für Kinder oder als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Modernität gelegt wurde. So wurden unter anderem das Bad komplett erneuert und das Dach isoliert und mit einer Dampfsperre versehen. Auch die Türen wurden massiv und hochwertig erneuert.
Die Heizung läuft mit Öl und wurde 2015 installiert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Zusätzlich sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Solarthermie-Anlage trägt zur Nachhaltigkeit bei und hilft, die Energiekosten zu reduzieren.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und einem wunderbaren Garten. Für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität legen, ist dieses Objekt eine ideale Wahl.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 9817 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 475 m²

# Lagebeschreibung
Bitz, eine malerische Gemeinde inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung, die für viele Käufer und Investoren äußerst attraktiv ist. Die Infrastruktur in Bitz ist ausgezeichnet ausgebaut, mit guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B463 sowie eine solide Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Albstadt und Balingen ist auch die Arbeitsplatzsituation attraktiv, was Bitz zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige macht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6422279