TOP Gelegenheit in Tönning für kurz Entschlossene !

# Objektbeschreibung
Ob als Ferienimmobilie, zum Eigennutz oder Vermietung. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in dem Erholungsort Tönning an der Nordsee.

Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber werden keine Innenbilder der Immobilie veröffentlicht.
Wir bitten um Verständnis.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Zentrumsnähe des Luftkurortes Tönning.
Sie verfügt auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche und zwei Ebenen einen gemütlichen Rückzugsort für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine kleine Küche mit EBK und Sitzgelegenheit sowie ein Duschbad und ein Abstellbereich.
Über eine Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier finden wir zwei weitere Zimmer sowie eine weitere Nutzfläche/Abstellbereich vor.
Im Außenbereich sind die Heizungsanlage und die Öl Tanks untergebracht.
Eine massive Garage gehört ebenfalls zu der Immobilie.
Das Objekt ist von schönen Rasenflächen umgeben und liegt unweit der Eider.
Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
- Derzeit vermietet (Mietverhältnis seit 1998)
- Massive Doppelhaushälfte
- Teilweise Außenjalousien
- Massive Garage
- Schöner Gartenbereich
- Holzfenster
- Duschbad
- Öl-Heizung BJ ca. 1977

Käuferprovision: 2,97%

Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte des Luftkurortes Tönning, im Kreis Nordfriesland.
Die Hafenstadt verfügt über ca. 5.000 Einwohner und befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt.
Die Bundesstraße 5 ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Husum (ca. 30 Autominuten), Hamburg (1,5 Autostunden) oder an die Nordsee nach St- Peter-Ording (ca. 25 Autominuten).
Tönning bietet ein gutes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie.
Weitere Details über das Leben in Tönning erfahren Sie unter: https://www.toenning.de/startseite

# Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner:

Jonny Wiekhorst
Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 224.15 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937

Anbieter-Objekt-ID: 0638