- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Sande, in einem reinen Wohngebiet, befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Ob zum Einkaufen, zur Apotheke, Arzt oder Schule... Die Wege von hier sind kurz.
Auf dem perfekt nach Südwesten ausgerichtete Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail das eigene Gartenparadies mit Gartenhaus und verschiedenen Plätzen zum Verweilen erschaffen.
Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist das geräumige und helle Wohn- / Esszimmer. Ein gemütlicher Kachelofen und große Panoramafenster ("Naturfernseher") sowie der Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten erwarten Sie hier.
Die Küche mit einer gepflegten Einbauküche, ein Gästezimmer und das 2015 modernisierte, barrierearme Duschbad vervollständigen die untere Etage.
Über die formschöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres barrierearme Duschbad (modernisiert 2020), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie eine geräumige Abseite, die reichlich Stauraum bietet.
Der Teilkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Lagermöglichkeiten.
Weiterhin befindet sich hier die Gasheizungstherme (Bj. 2008), bei der erst im März 2025 der Wärmetauscher erneuert wurde.
Das tolle Haus wurde regelmäßig modernisiert. So wurde 2002 das Dach erneuert und ab 2001 sukzessive die Fenster erneuert sowie die Bäder (2015 und 2020) auf Stand gebracht.
Die Garage mit modernem elektrischem Sektionaltor und die angrenzende kleine Werkstatt vervollständigen dieses Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Kachelofen
- 2 barrierearme Duschbäder (modernisiert 2015 und 2020)
- teilunterkellert
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 819 m²
Nutzfläche: ca. 38,69 m²
# Lagebeschreibung
Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven. Die ca. 8.600 Einwohner leben in den reizvollen Dörfern Cäciliengroden, Neustadtgödens, Mariensiel, Dykhausen und Sande. Die Gemeinde liegt in sanfter Lage an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und dem Zug aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar.
In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde..
Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.Entfernungen:
Kindergarten 2,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 6,7 km
Gymnasium 6,8 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 3 km
Bus 0,3 km
Zentrum 1,2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 169.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9646
Rechtliche Angaben
Volksbank Jever Immobilien GmbH
Ein Tochterunternehmen der Volksbank Jever eG
Anschrift:
Schloßplatz 3
26441 Jever
Telefon: 04461 / 915 - 1053
Fax: 04461 / 915 - 1069
E-Mail: immobilien@volksbank-jever.de
Handelsregisternummer: HRB 130322 (Amtsgericht Oldenburg)
Vertretungsberechtigte Geschäftsführung:
Andre Niemeyer, Waldemar Kelm, Holger Eden
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: immobilien@volksbank-jever.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Holger Eden
Volksbank Jever Immobilien GmbH
Schloßplatz 3
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