3-Zi Eigentumswohnung, top gepflegt, Balkon
115.000 € VB
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch eine einladende Aufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein gepflegtes Aussehen.
Aktuell ist die Wohnung lukrativ mit einer Kaltmiete von 550 € vermietet und eignet sich für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Eindruck sofort ins Auge. Durch einen großen Flur gelangt man ins Innere der Wohnung. Zur linken geht es in die großräumige Küche mit einem integrierten Vorratsraum. Unmittelbar zur rechten Seite geht es in das das große Schlafzimmer.
Am Ende es Flurs zur linken Seite befindet sich das große Arbeits-/ oder Kinderzimmer. Am Flurende zur rechten Seite gelangt man in das große, helle und einladende Wohnzimmer. Von dort gelangt man – wie auch vom Schlafzimmer aus - auf den Balkon, welcher nach Feierabend zum Verweilen einlädt. An der Kopfseite des Flures befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist durch große Fenster sehr lichtdurchflutet.
Zur Verbringung von sperrigen Gegenständen steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.
Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Objekt.
AUSSTATTUNG.
- Vinylboden im Flur und in der Küche
- Laminatboden im Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
- Fliesen im Badezimmer und auf dem Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- neue Gaszentralheizung Bj. 2022
- Baujahr Objekt: 1964
Das Objekt ist sehr gepflegt. Modernisierungen und Sanierungen sind jederzeit durchgeführt worden, das Flachdach wird regelmäßig von einer Fachfirma auf Beschädigungen überprüft.
Das Objekt liegt zentral im Stadtgebiet von Heinsberg und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und praktischen Annehmlichkeiten. Der Lago Laprello ist fußläufig nur 600 m entfernt und bietet nach Feierabend und an Wochenenden das perfekte Ausflugsziel direkt vor der Haustüre. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch das Heinsberger Krankenhaus ist fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Rechtliche Angaben
Braun Immobilien GmbH
Morsbacher Str. 32
52134 Herzogenrath
