Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in Fertigbauweise der Firma Eurohaus erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem schönen Grundstück von ca. 723 m² bietet dieses Haus einen herrlichen Lebensmittelpunkt von Jung bis Alt.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ist perfekt für eine wachsende Familie geeignet. Ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Bequemlichkeit für den täglichen Gebrauch.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso gepflegt wie das Innere. Eine großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Entspannen Sie sich auf einer der beiden Terrasse und genießen gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im großen Garten finden Sie ideale Nutzungsmöglichkeiten. Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder als auch für Ihr Gemüsebeet sind ausreichend vorhanden.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Privatsphäre in einer ruhigen Sackgassenlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus zu besichtigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
Große Garage, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großer Garten, zwei Terrassen, Vollkeller, ausgebauter Spitzboden (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 93 kWh/(m²*a), BJ 1982, Ölhzg. (BJ 2013), Klasse C

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 723 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Verl-Bornholte. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A33 sind von hier aus schnell mit dem Auto erreicht.

# Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3225_1