TOP Gewerbegrundstück in Leimen – 15.000 qm mit vielseitiger Nutz
VB
- Art Mieten
- Fläche 15.000 m²
- Fläche teilbar ab 1.000 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Gewerbefläche in Leimen:
Wir bieten Ihnen eine unbefestigte Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 15.000 qm, die ab einer Größe von 1.000 qm flexibel teilbar ist.
Das Grundstück befindet sich in einem hervorragend erschlossenen und gut erreichbaren Gewerbegebiet in Leimen. Durch direkte Anbindung an eine Landesstraße ist die Zufahrt für Großtransporter problemlos möglich.
Der Grundstückszufahrtweg wurde erst kürzlich neu und hochwertig im Auftrag des Vermieters gepflastert.
Optionen:
A.) Diese vielseitige Fläche eignet sich perfekt als Abstellfläche im unbefestigten Zustand.
B.) Alternativ kann die Fläche auf Wunsch durch den Vermieter befestigt werden, wobei die dabei entstehenden Kosten über einen Mietaufschlag über die Mietdauer verteilt werden können.
C.) Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist eine gewerbliche Bebauung mit Hallen oder Gewerbegebäuden möglich. Die Bebauung kann sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter erfolgen, wobei die Kosten entsprechend umgelegt werden.
Die Mietpreise für die unbefestigte Fläche beginnen ab 2,50 € und werden je nach gewählter Option individuell berechnet.
Diese hochwertige Gewerbefläche bietet flexible Konditionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ausgezeichnete Lage in Leimen für Ihr Gewerbe zu sichern und kontaktieren Sie uns.
*Bitte sehen Sie von reinen Kaufanfragen ab.*
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Leimen, einer dynamischen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Es liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die B3 und die A5, was schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen in einem lebendigen Umfeld.
Sonstiges
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 3 Monatskaltmieten (zzgl. 19% MwSt.). Diese Maklerprovision ist vom Mieter an SH Immobilien UG zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum
SH Immobilien UG haftungsbeschränkt
Inhaber: Sophie Herz
Karl-Philipp-Fohr-Straße 1
69121 Heidelberg
Kontakt:
s.herz@tk-gruppe.com
0176 70487756
Registergericht:
Amtsgericht Mannheim, HRB 745284
Genehmigung nach §34c GeWO:
IHK Rhein-Neckar
Vermögenschadenshaftpflichtversicherung
und Betriebshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung Aktiengesellschaft
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