TOP Großzügige helle Büro- oder Praxisetage mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Gewerbeimmobilie im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes. Die großzügige Fläche von insgesamt 550 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden. Ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Praxen, Architekturbüros oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
- 3-geschossiger Bürobau inkl.
Untergeschoss, ca. 2500m², erbaut
1995, teilklimatisiert
- großes helles Treppenhaus mit Granitstufen
- 470qm Büroräume/ Praxisräume (2. Etage)
- großzügige Dachterrasse (130qm) zu Ihrer Eigennutzung
- Büroräume teilweise durch Türen verbunden
- geräumiger Empfangs/Warte-Bereich
- Glasfaser
- Serverraum
- Sanitärräume
- Einbauküche
-Bodenbeläge teilweise PVC teilweise Textil
- Tiefgaragenstellplätze optional mietbar
- EG komplett vermietet
- 1.OG teilvermietet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Bürofläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Hochdorf, in einem etablierten und überschaubaren Gewerbegebiet. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, direkt an einem Wendehammer. Eberdingen-Hochdorf ist ein gefragter Standort für Gewerbe und Wohnen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die B10 und damit auch an die Autobahn A81. Dank der Nähe zu Stuttgart haben sich hier neben Handwerksbetrieben auch Handels- und Industriefirmen angesiedelt. Stuttgart ist nur 20 Minuten entfernt und verkehrstechnisch gut zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Eberdingen.de.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Im 1. OG des Gebäudes ist eine Teilfläche noch zu Vermietung frei. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 313180