- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 739 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Marktwert laut Gutachten 235.000 Euro!
Mindestgebot 199.000 Euro.
Das hier angebotene Haus (feucht im Keller) liegt auf einem Grundstück, welches ca. 739 m² groß ist. Die Flurstücke liegen weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes noch einer Satzung gem. §34 BauGB, die Flurstücke liegen in einem unbeplanten Innenbereich gem. §34 BauGB, gleichzeitig befinden sich die Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet (LSG) Teupitz-Köriser-Seengebiet. Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan befinden sich die Flurstücke in einer Wohnbaufläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und die Nutzfläche ca. 84 m².
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Durchgangszimmer von wo aus man das Bad mit Fenster und Badewanne und das Wohnzimmer erreicht.
Im Keller befindet sich ein Wäscheraum und ein weiterer Raum.
Vor dem Haus befindet sich eine große Freifläche und eine Terrasse. Hinter dem Haus stehen zwei kleine Gartenhütten.
-Gas, Wasser, Strom, Telefon liegen an. Abwasser ist noch nicht anliegend.
-das Haus ist im Keller feucht
-das elektronische Eingangstor mit Fernbedienung ist aus 2018
-Die Einbauküche kann mit übernommen werden
-2009 teilsaniert (keine Kernsanierung, der Putz innen und außen ist noch der alte)
-neu gemacht wurden: die Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro, Boden im Keller
-das Dach (Dachpappe) wurde auch 2009 erneuert
-die Eingangstür ist aus 2012 (geschätzt)
-2016 wurde eine dezentrale Wohnraumlüftung eingebaut sowie die
-Dunstabzugshaube in der Küche
-an der der Eingangstür wurde in etwa 2012 gedämmt, die Dämmung ist nicht verputzt, es ist nur die Amierung dran
-Die Möbel können nach Absprache mit übernommen werden
Bestensee glänzt durch seine idyllische Lage umgeben von mehreren Seen und erholsamer Landschaft. Die Seen laden im Sommer zum Baden, Spiel und Freude ein. Auch wohltuende Sparziergänge in der Natur sind hier möglich, sodass für die Erholung gesorgt ist.
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Bestensee liegt in unmittelbarer Nähe zum Plätzer Vordersee in einer kaum befahrenen Seitenstraße.
Auch der Plätzer Hintersee, der Kleine Bestener, der Ton- und der Kiessee befinden sich in nächster Nähe.
Trotz der eben beschriebenen naturnahen Lage des Hauses ist der Bahnhof Bestensee zu Fuß in ca. 11 Minuten (ca. 900 m) sehr gut zu erreichen.
Von dort aus gelangt man mit der Regionalbahn RE7 bspw. in 48 Minuten ohne umsteigen zu müssen zum Zoologischen Garten in Berlin. Noch schneller ist man mit der RE 7 am Alexanderplatz (in ca. 34 Minuten).
Denn auch über die gut gelegene Autobahn A113 gelangt man in ca. 40 Minuten in die City Berlins.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe: REWE, ALDI, ein Friseursalon, eine STAR Tankstelle, eine Apotheke, ein Blumengeschäft, eine Bank und andere Einrichtungen befinden sich ca. 3-minütig mit dem Auto entfernt.
Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor.
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 161,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 28.4.2032
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
Eine Provision in Höhe von 3,57 inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Für Fragen stehen wir Ihnen gern zur Seite, auch senden wir Ihnen gern das Exposé zu und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns gerne an!
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
kaufimmo UG (haftungsbeschränkt)
Straße am Flugplatz 30a
12487 Berlin
+49 (0)151 47 99 46 21
info@lilith-ruza.com
Amtsgericht: Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 245181 B
USt-IdNr.: DE355156774
Geschäftsführerin: Tanja Petrovic
Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Treptow-Köpenick
Salvador-Allende-Straße 80A
12559 Berlin
Inhaltlich verantwortlich
Tanja Petrovic
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, _Mdtfirma, _Mdtstrasse _Mdthausnummer, _Mdtplz _Mdtort, Tel.: _Mdttelefon, E-Mail: _Mdtemail, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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kaufimmo UG (haftungsbeschränkt), Geschäftsführerin: Tanja Petrovic
Der betriebliche Datenschutzbeauftragte ist:
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Zweck und deren Verwendung
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erforderlich und beruht auf Artikel 6 Abs. 1 b) DSGVO.
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3. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im
Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Soweit dies nach Art. 6
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weitergegeben. Empfänger der Daten sind öffentliche Stellen, die Daten
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Sozialversicherungsträger, Finanzbehörden), interne Stellen, die an der
Ausführung der jeweiligen Geschäftsprozesse beteiligt sind
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Rechnungswesen, Kundenservice, Marketing, Vertrieb), bei
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denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante
Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung,
Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines
Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns
erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten
Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen
Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
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Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten
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personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur
Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur
Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen
Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von
Rechtsansprüchen erforderlich ist;
gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer
personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten
von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber
deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie
jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von
Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch
gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt
haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format
zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu
verlangen und
gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der
Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen
Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Firmensitzes wenden.
5. Routinemäßige Löschung und Sperrung personenbezogener Daten
Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogene nur für den Zeitraum, der
zur Erreichung des Speicherungszwecks erforderlich ist oder sofern dies
durch den Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber oder einen
anderen Gesetzgeber in Gesetzen oder Vorschriften, welchen der für die
Verarbeitung Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde.
Entfällt der Speicherungszweck oder läuft eine vom Europäischen
Richtlinien- und Verordnungsgeber oder einem anderen zuständigen
Gesetzgeber vorgeschriebene Speicherfrist ab, werden die
personenbezogenen Daten routinemäßig und entsprechend den
gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
6. Widerspruchs- und Widerrufsrecht, Auskunfts- Löschungs- und
Berichtigungsbegehren
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Verarbeitung der
personenbezogenen Daten mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen
und Ihre personenbezogenen Daten löschen bzw. abändern zu lassen.
Sind die Daten zur Erfüllung des Vertrages oder zur Durchführung
vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, ist eine vorzeitige
Löschung der Daten nur möglich, soweit nicht vertragliche oder
gesetzliche Verpflichtungen einer Löschung entgegenstehen.
Auskunfts-, Berichtigungs- und Löschungsbegehren sowie der
Widerruf bzw. der Widerspruch bezüglich der weitergehenden
Nutzung der Daten eventuell an uns erteilter Einwilligungen können
wie folgt formlos erklärt werden:
per Post:
kaufimmo UG (haftungsbeschränkt)
Straße am Flugplatz 30 A
per Telefon: 0151 47 99 46 21
per E-Mail: info@lilith-ruza.com
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
