TOP, Grundstück mit Altbestand 2 FMH

Top Lage, ca. 805m² Grundstück
mit 2 FMH,(Bj. ca. 1969 )
näheres auf Anfrage,
hervorragendes Objekt mit Aus/-Umbau Optionen, besteht momentan mit 2 Wohnungen,im I.OG: mit Gäste WC,Bad, Küche, Abstellk.,Speisk, gr.Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3 weiteren Zimmern, großz. Diele und Flur, gr. Balkon,
es könnte für ein Mehrgenerationen Haus umgebaut werden, da pro Etage ca. 110m² Wfl/NFL. vorhanden sind, das Dach selbst ist nicht ausgebaut, kann jedoch ausgebaut und erhöht werden.
Im Haus ist momentan eine Ölheizung verbaut.Das KG hat auch ca.100m²
Es sind auch noch 2 Garagen mit großem Platz davor.
Sollte man das Objekt bestehen lassen und weiternutzen,könnte man es durch eine Komplettsanierung, (hierfür gibt es genügned Finanzierungs/-Fördermöglichkeiten) den heutigen Standart entsprechend anpassen.

Es besteht auch die Möglichkeit das vorhandenen Objekt abzureißen und Neue Objekte zum Beispiel: (MFH-DHH-oder RH mit TG ) zu bebauen. das Grundstück befindet sich in Altperlach in diesem Ort ist der, der ländliche Charme,noch zu spüren als München noch Dorf als Stadt(Teil) war. Denkmalgeschützte Bauernhäuser, alte urige Wirtschaften(Gasthäuser), traditionelles Handwerk mit dem Hachinger Bach,der von Unterhaching aus durch den Ort fliest, verleihen rundum den historischen Pfanzeltplatz einen unverwechselbaren Charakter. Hier fühlt man sich sich wohl.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind auf vorbildliche Weise in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Traditionelle Biergärten,wie der Perlacher-Hof, der Hufnagel, Gasthof zur Post, Bräustüberl der Forschungsbrauerei,internationale Restaurants,La Passione,Taverne Naftilos(Grichiesche-Italienische) alteingesessene Bäckerei (wie der Brücklmaier),Aumüller, Müller beim KH, Banken und Ärzte, Krankenhaus Perlach,Schulen, hier gibt es auch für Kinder und jugendliche viele Möglichkeiten sich in den jeweiligen Vereinen,Sport-Fußball,Freiwillige Feuerwehr, usw. zu betätigen – es ist alles am Ort. Eine über Alt-Perlach hinaus bekannte Eisdiele am Ortskern lockt Alt und Jung bei jedem Wetter.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Bus,S.Bahn ist man in wenigen Minuten am PEP-Einkaufszentrum.

Mindestens genauso überzeugend wie Alt-Perlachs Vielseitigkeit ist die perfekte Verkehrsanbindung. Über die Ottobrunner Straße oder die nahe gelegene A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten per PKW. Die S-Bahn-Station Perlach ist nur ca. 400m entfernt; weiterhin stehen diverse Buslinien zur Verfügung – auch zur U-Bahn Neuperlach Süd. In nur 15min ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits am Marienplatz.

Sonstiges:
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Nähere Angaben zum Objekt nach Absprache.

Käuferprovision: beträgt 3,75% inkl. MwSt.

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