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# Objektbeschreibung
Ideal für Lager und Produktion ist diese ehemalige Kleiderfabrik, die über die Jahre immer weiter gewachsen ist. Die ursprüngliche Halle wurde Mitte der 60er Jahre am Ortsrand errichtet. Nach und nach wurden nach Bedarf Gebäudeteile angebaut. Heute gliedert sich das Objekt in einen Produktionsbereich mit ca. 358m², Lagerhallen, Garagen und Versandbereich mit rd. 2880m² Fläche in unterschiedlichen Höhen, ca. 380m² Verkaufsraum mit separatem Zugang und rd. 915m² Büro- und Sozialräume mit WCs. Ein Lastenaufzug vom Erd- ins Untergeschoss ist vorhanden.

# Ausstattung
Die Halle ist in Teilen massiv mit Mauerwerk und mit Betonfertigteilen erstellt worden. Die Lagerhallen sind in Ständerbauweise errichtet. Das gesamte Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. Die Kunststoff-, Alu- und Holzfenster sind bereits mit Iso-Glas versehen und der Boden wurde überwiegend mit PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Im Lagerbereich ist Betonboden vorhanden. Das Dach wurde 2011 erneuert und eine PV-Anlage mit 51 kWp installiert. Diese kann auf Wunsch hinzuerworben werden. Sie haben Interesse? Dann nennen wir Ihnen gern weitere Details, kontakieren Sie uns einfach.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 40
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 9089 m²
Lagerfläche: ca. 2880 m²

# Lagebeschreibung
Diese Produktions- und Verkaufshalle liegt in Allendorf, einem Ortsteil der Stadt Schwalmstadt auf einem großen Grundstück am Ortsrand. Die nächst größeren Orte Treysa und Ziegenhain liegen inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 10 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht von Treysa aus eine gute Zugverbindung (ICE) nach Frankfurt und Kassel. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi.hessen.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 102.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 7.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3578