TOP INVESTMENT: DG-MAISONETTE MIT GROSSER DACHTERRASSE NÄHE BOTANISCHER GARTEN

# Objektbeschreibung
- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule

- 2 Aufgänge

- gläserner Aufzug im Innenhof

- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen, davon derzeit 6 bereits verkauft

- 2019 nach WEG aufgeteilt

- 2004 DG-Ausbau zu 3 Wohnungen

- sehr gepflegter Zustand

- Wohnungen teilweise mit Kellerabteil

# Ausstattung
- Neubau-Maisonettewohnung (2004)

- große Aufdachterrasse mit Weitblick

- zusätzlicher Abstellraum und Flur im oberen Bereich

- helle, gut geschnittene Zimmer

- großes Bad mit Fenster

- Gäste-WC

- große Wohn-Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.101,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 148,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 148,30 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige, gutbürgerliche Wohnlage

- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen

- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Bushaltestelle in direkter Nähe

- S-Bahnhof Botanischer Garten in ca. 5 min. erreichbar

- nicht weit zur Einkaufsmeile "Schloßstraße"

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 192145-1020