Top Kapitalanlage in zentraler und gefragter Lage Sinzig
42.500 € VB
- Wohnfläche 26 m²
- Zimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Altbau
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 26 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sinzig.
Das im Jahre 1970 massiv erbaute Wohnhaus besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gut erreichbar.
Über den Eingangsbereich/ gelangt man direkt zum Wohn / Esszimmer und neben an zum getrennten WC Bad Bereich !
Durch große Fenster, welche zur Stadt ausgerichtet sind, sorgen für helle wechselreiche freundliche Momente.
Das Haus wird von einem Verwalter betreut.
Die Nebenkosten betragen inkl. Heizung und nicht umlagefähiger Kosten sowie der Rücklagen monatlich ca. 200€.
Momentane Miete beläuft sich auf Warm 405€ und ist seid 2,5 Jahren von einer älteren Person bewohnt .
Die Wohnung hat keinen Stellplatz, keinen Keller, keinen Balkon, keinen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Bei Besichtigung
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Keine Makler Provision !
Lagebeschreibung
Äußerst zentral steht die Immobilie in Sinzig:
Mitten in der Innenstadt mit den Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof - dies ist sicherlich ein Pluspunkt für diese Lage.
Die Stadt Sinzig selbst, zwischen Bonn und Koblenz an Rhein und Ahr gelegen, ist ein Mittelzentrum mit ca. 18.000 Einwohnern mit einer Wachstumstendenz.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man über die B 9 Bonn und die angrenzenden Randbezirke. Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist ca. 6 km vom Ort entfernt.
Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,00 kWh(m²*a) Verbrauchsabhängig !
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
