Top Ladenfläche in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche ist geeignet für ein Ladengeschäft, sowie auch für Büro oder Praxis. Individuell zu gestalten. Über die gesamte Ladenfläche gibt es 9,60 m Schaufensterfläche zum dekorieren und zur Werbegestaltung. Der Hauptverkaufsraum hinter der Schaufensterfront beträgt ca. 71 m², dahinter gibt es einen weiteren Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie eine Küche/Aufenthaltsraum mit ca. 10 m² und eine eigene Toiletteneinheit mit Abstellraum ca. 5 m² die sie sich mit dem anderen Mieter teilen.

Frei ab 01.01.2024 oder nach Vereinbarung
Kaution 3 MM werden beim Eigentümer hinterlegt

Nebenkosten 150 € für Heizung, Wasser- Abwasser, Versicherung etc.. Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter muss sich beim zuständigen Stromversorger anmelden.

Zahlreiche Parkplätze sind in 1 Gehminute erreichbar. Warenanlieferung ist vor dem Geschäft machbar. Es gibt noch einen Nebeneingang.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.350,00 €

Provision: 1,19 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²
Verkaufsfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage in Dingolfing Bruckstraße. Nicht weit entfernt ist der neu renovierte Stadtplatz mit Cafés, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer kostenloser Parkplatz Tiefgarage Marienplatz, Parkhaus Auweg sowie die Haltestellen für alle Stadtbuslinien liegen nur ein paar Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Wutz
Selbstständige Immobilienberaterin
Pfarrer-Huber-Ring 17 84152 Mengkofen
E-Mail: andrea.wutzdb.com
Telefon: 08733 938085

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Besichtigungstermine und weitere Infos unter 08733-938085 oder 0177-428035

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.04.2018
Gültig bis: 2028-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-01920