-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.000 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.600 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Mieter. Es erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Annehmlichkeiten in guter Nachbarschaft.
Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein besonderer Blickfang. Als einladender Eingangsbereich bietet er zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Sie können hier Ihre Gäste empfangen und diesen Raum zum zweiten Wohnzimmer machen. Im Wintergarten sowie im danebenliegenden Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Der offene Wohn-Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie haben von diesem Raum aus Zugang auf eine der zwei Terrassen sowie in den Garten. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und weiterem Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur zweiten Terrasse, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Das helle Tageslichtbad ist barrierefrei und mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, welche sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Daneben gibt es zwei größere Abstellräume auf dem Dachboden, welche eine Menge Stauraum bieten.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit Werkraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es außerdem mehrere PKW-Stellplätze.
Die Pflege des Grundstücks bzw. des Gartens ist Aufgabe des Mieters. Über Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter selbst Verträge mit entsprechenden Versorgern abgeschlossen.
AUSSTATTUNG
* 4,5 ZKB
* Einbauküche
* 2 Terrassen
* Garten
* Gäste WC
* Garage
* mehrere PKW-Stellplätze
* barrierefreies Badezimmer
* Wintergarten
* Kaminanschluss
* Fenster teilweise neu 2024
* teilweise neuer Vinylfußboden
* Heizung aus 2021
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis | 203,1 kWh/(m²\*a) | Energieeffizienzklasse: G | Erdgas L | Baujahr: 1964
LAGE
Das Haus befindet sich in Minden. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen genießen Sie hier sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge der zentralen Lage. An der nahe gelegene Schachtschleuse können Sie spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Rechtliche Angaben
Haus & Grund im Mühlenkreis GmbH
Preußenring 38
32427 Minden
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Post, Preußenring 38, 32427 Minden
Handelsregister: Bad Oeynhausen
Handelsregisternummer: HRG Bad Oeynhausen HRB 10901
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 335/5728/5645
Berufskammer: IHK Bielefeld
