Top Lage in Norderstedt: Stilvolles Reihenendhaus mit Garten

# Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von der Deutschen Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

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Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Norderstedt bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Das 2012 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 118 m² auf einem 160 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große dreifachverglaste Kunststofffenster viel Tageslicht erhält. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Teppichböden ausgestattet sind und jeweils über genügend Platz für individuelle Gestaltung verfügen. Das Familienbad ist modern gefliest und bietet Ihnen eine Dusche und zwei Waschbecken.

Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen lässt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight ist hier definitiv die Dachterrasse, Hier verbringt man gerne Zeit mit Freunden oder man genießt einfach die Ruhe mit einem guten Buch, Sie haben die Wahl.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorzustellen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Norderstedt, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist durch die U-Bahn-Linie U1 und die Autobahn A7 hervorragend. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote.

Dieses Reihenendhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.

Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank sowie Deutsche Bank stehen Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Deutsche Bank Immobilien Team


Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 64,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.07.2024
Gültig bis: 2034-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: 41040110-059606