- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 245 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg – Balkon, saniertes Bad, Einbauküche – VB 254.000 €
Lage: 10969 Berlin-Kreuzberg
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 254.000 € VB
TOP-GELEGENHEIT IN KREUZBERG!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Kreuzberg vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
✔ HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
✅ Komplett modernisiertes Badezimmer (2023), inkl. Fenster für optimale Belüftung
✅ Neuer Elektroschaltkasten – keine Überraschungen mehr!
✅ Einbauküche vorhanden – direkt einziehen und loskochen
✅ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – pure Entspannung!
✅ Abstellkammer – extra Stauraum für mehr Ordnung
✅ Schallschutzfenster & neue Rollläden – Ruhe garantiert
✅ Wärmesanierung 2014 – inklusive Fassadendämmung für geringe Heizkosten
✅ Dachsanierung 2017 – Energieeffizienz und Schutz auf neuem Level
✅ Bequeme Zentralheizung – wohlige Wärme in allen Räumen
✅ Eigener Kellerraum – extra Stauraum für Ihre Bedürfnisse
FLEXIBLE NUTZUNG – ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGER & EIGENNUTZER
Die Wohnung ist aktuell vermietet (unbefristet), aber die langjährige Mieterin würde bei einer passenden Ersatzwohnung in ihrer Wunschgegend ausziehen. Das bedeutet: Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer, die zeitnah selbst einziehen möchten!
LAGE – MITTEN IN KREUZBERG & SCHNELL ÜBERALL!
Diese Wohnung liegt zentral in Kreuzberg mit einer perfekten Anbindung:
✅ Nur wenige Minuten zum Alexanderplatz – schnell mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar
✅ Böcklerpark & Landwehrkanal direkt in der Nähe – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach Entspannung am Wasser
✅ Kreuzberger Kiezflair mit unzähligen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien
✅ Beste Verkehrsanbindung: U-Bahn, Busse und Fahrradwege bringen Sie überall schnell hin
Preis: 254.000 € VHB
Diese Gelegenheit gibt es nicht zweimal! Jetzt kontaktieren und Besichtigung vereinbaren!
