TOP Maisonette Wohnung mit Balkon in Rheda

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen und komplett renovierten Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die auf zwei Ebenen eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Mit ca. 138,28 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.
Besondere Merkmale der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 138,28 m² auf zwei Etagen verteilt.
5 Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zwei moderne Tageslichtbäder eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss beide ausgestattet mit einer komfortablen Dusche.
Elektrische Jalousien für mehr Komfort und eine angenehme Lichtregulierung in allen Wohnräumen.
Ein schöner Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen.
Separater Eingang für ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche und gleichmäßige Wärme.
Fliesenboden in den Fluren, Bädern und der Küche pflegeleicht und modern. In den Wohn- und Schlafräumen wird der Vermieter hochwertigen Bodenbelag verlegen lassen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Energiebedarfsausweis, 68,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Erdgas und Strom netzbezogen, Baujahr 1956. 2 Stellplätze direkt vor der Tür mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gesamtfläche: ca. 138,28 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist eine ruhige Wohnstraße in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die sich durch gepflegte Gärten und wenig Verkehr auszeichnet. Das Stadtzentrum von Rheda und Wiedenbrück, wo sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote befinden, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 sorgen für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Dortmund oder Münster. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Der Bahnhof in Rheda-Wiedenbrück bietet Verbindungen sowohl im Regional- als auch im Fernverkehr.

# Sonstiges
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Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 68.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8163